Rua Primeiros Sonhos (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Primeiros Sonhos, no Jardim Guanabara, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.023/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.023/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
59
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 530 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.023/m²3 vendas · mediana R$ 530 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 530 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.869/m² – R$ 6.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 6.061/m²
  1. ago/2026Rua Primeiros Sonhos, 130APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  2. jan/2026Rua Primeiros Sonhos, 260APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
  3. dez/2025Rua Primeiros Sonhos, 180APT 105Apartamento · 1º andar140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  4. ago/2025Rua Primeiros Sonhos, 200APT 105Apartamento · 1º andar140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
  5. mai/2025Rua Primeiros Sonhos, 130APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  6. out/2024Rua Primeiros Sonhos, 113APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 765.000R$ 10.929/m²
  7. nov/2023Rua Primeiros Sonhos, 130APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 635.000R$ 7.938/m²
  8. nov/2023Rua Primeiros Sonhos, 230APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
  9. ago/2023Rua Primeiros Sonhos, 130APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 333.336R$ 4.167/m²
  10. jul/2023Rua Primeiros Sonhos, 130APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
  11. abr/2023Rua Primeiros Sonhos, 260APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  12. dez/2022Rua Primeiros Sonhos, 130APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 543.219R$ 6.790/m²
  13. set/2022Rua Primeiros Sonhos, 180APT 104Apartamento · 1º andar147 m²R$ 815.000R$ 5.544/m²
  14. jun/2022Rua Primeiros Sonhos, 113APT 101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
  15. mai/2022Rua Primeiros Sonhos, 180APT 206Apartamento · 2º andar120 m²R$ 639.955R$ 5.333/m²
  16. dez/2021Rua Primeiros Sonhos, 230APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
  17. out/2021Rua Primeiros Sonhos, 101APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
  18. ago/2021Rua Primeiros Sonhos, 130APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  19. jul/2021Rua Primeiros Sonhos, 180APT 102Apartamento · 1º andar128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
  20. jul/2021Rua Primeiros Sonhos, 101APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
  21. mar/2021Rua Primeiros Sonhos, 200APT 106Apartamento · 1º andar120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
  22. nov/2020Rua Primeiros Sonhos, 113APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
  23. dez/2019Rua Primeiros Sonhos, 250APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  24. fev/2018Rua Primeiros Sonhos, 230APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  25. ago/2017Rua Primeiros Sonhos, 260APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.857/m² · 2R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 5.000/m² · 5R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 8.125/m² · 3R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 9.214/m² · 1R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.205/m² · 4R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 6.437/m² · 3R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 6.688/m² · 3R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 7.000/m² · 1R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 4.943/m² · 1R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 9.125/m² · 1R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 6.596/m² · 6R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.802/m² · 4R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 6.375/m² · 5R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 10.929/m² · 1R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 4.929/m² · 3R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 6.136/m² · 2R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.857/m²
20125 vendas · R$ 5.000/m²
20133 vendas · R$ 8.125/m²
20141 vendas · R$ 9.214/m²
20154 vendas · R$ 5.205/m²
20163 vendas · R$ 6.437/m²
20173 vendas · R$ 6.688/m²
20181 vendas · R$ 7.000/m²
20191 vendas · R$ 4.943/m²
20201 vendas · R$ 9.125/m²
20216 vendas · R$ 6.596/m²
20224 vendas · R$ 5.802/m²
20235 vendas · R$ 6.375/m²
20241 vendas · R$ 10.929/m²
20253 vendas · R$ 4.929/m²
20262 vendas · R$ 6.136/m²

Calculadora

R$ 530.146R$ 6.024/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Primeiros Sonhos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa2R$ 3.199/m²R$ 672 mil
Nº 60Casa1R$ 4.670/m²R$ 948 mil
Nº 71Casa1R$ 4.458/m²R$ 798 mil
Nº 81Casa1R$ 2.678/m²R$ 1 mi
Nº 101Apartamento4R$ 10.312/m²R$ 722 mil
Nº 113Apartamento7R$ 9.905/m²R$ 792 mil
Nº 130Apartamento10R$ 6.250/m²R$ 500 mil
Nº 180Apartamento6R$ 6.006/m²R$ 823 mil
Nº 185Apartamento1R$ 9.341/m²R$ 869 mil
Nº 190Apartamento1R$ 10.036/m²R$ 562 mil
Nº 195Casa3R$ 5.221/m²R$ 1,4 mi
Nº 200Apartamento3R$ 5.071/m²R$ 710 mil
Nº 230Apartamento6R$ 8.146/m²R$ 489 mil
Nº 240Casa2R$ 2.854/m²R$ 1,4 mi
Nº 250Apartamento3R$ 7.058/m²R$ 614 mil
Nº 260Apartamento4R$ 6.500/m²R$ 572 mil
Nº 280Casa1R$ 1.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 300Casa1R$ 4.377/m²R$ 1,8 mi
Nº 330Casa1R$ 5.005/m²R$ 1,4 mi
Nº 340Casa1R$ 5.317/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Primeiros Sonhos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Primeiros Sonhos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Primeiros Sonhos é de R$ 6.023/m², 10% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Primeiros Sonhos?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Primeiros Sonhos vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Primeiros Sonhos?

É o nº 130, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Primeiros Sonhos?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Primeiros Sonhos, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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