Rua Primeiros Sonhos, 180 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.006/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.006/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 823 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.023/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.869/m² – R$ 6.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 5.629/m²
- dez/2025APT 105Apartamento · 1º andar140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- set/2022APT 104Apartamento · 1º andar147 m²R$ 815.000R$ 5.544/m²
- mai/2022APT 206Apartamento · 2º andar120 m²R$ 639.955R$ 5.333/m²
- jul/2021APT 102Apartamento · 1º andar128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- nov/2015APT 106Apartamento · 1º andar120 m²R$ 735.000R$ 6.125/m²
- dez/2011APT 105Apartamento · 1º andar140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~18 unidades de 140 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.058 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.214/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.125/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.437/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.688/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.943/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.125/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 6.596/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.439/m² · 2 | R$ 5.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.375/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 10.929/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.136/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.714/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.333/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 530.146R$ 6.024/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Primeiros Sonhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 10.312/m² | R$ 722 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 7 | R$ 9.905/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 869 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 562 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 5.221/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 6 | R$ 8.146/m² | R$ 489 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 7.058/m² | R$ 614 mil |