Rua Primeiros Sonhos, 260 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.500/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.500/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 572 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.023/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.869/m² – R$ 6.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.023/m²
- jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- ago/2017APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- abr/2016APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~37 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.017 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 8.125/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.205/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 6.437/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.322/m² · 1 | R$ 6.688/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.943/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.596/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.802/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 6.375/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 10.929/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.929/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 6.136/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
Calculadora
R$ 530.146R$ 6.024/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Primeiros Sonhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Apartamento | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 869 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 562 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 5.221/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 6 | R$ 8.146/m² | R$ 489 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 7.058/m² | R$ 614 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 1,4 mi |