Rua Primeiros Sonhos, 195 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.221/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 276 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.221/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (276 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.298/m² – R$ 4.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.841/m²
- ago/2026CasaCasa276 m²R$ 1.600.000R$ 5.797/m²
- jun/2019CasaCasa276 m²R$ 1.060.000R$ 3.841/m²
- out/2012CasaCasa276 m²R$ 600.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 274 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.595/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.842/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.936/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
Calculadora
R$ 1.106.049R$ 3.964/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Primeiros Sonhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 7 | R$ 9.905/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 6.006/m² | R$ 823 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 1 | R$ 9.341/m² | R$ 869 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 562 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 6 | R$ 8.146/m² | R$ 489 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 2.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 7.058/m² | R$ 614 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 6.500/m² | R$ 572 mil |