Rua Pinto Alpoim (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Pinto Alpoim, no Jardim Guanabara, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²5 vendas · mediana R$ 636 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.148/m²
- jun/2026Rua Pinto Alpoim, 466APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- mai/2026Rua Pinto Alpoim, 672APT 304Apartamento · 3º andar138 m²R$ 636.000R$ 4.609/m²
- mai/2026Rua Pinto Alpoim, 466APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 410.000R$ 7.321/m²
- fev/2026Rua Pinto Alpoim, 500APT 102Apartamento · 1º andar126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- out/2025Rua Pinto Alpoim, 672APT 101Apartamento · 1º andar168 m²R$ 735.000R$ 4.375/m²
- mai/2025Rua Pinto Alpoim, 200APT 206Apartamento · 2º andar46 m²R$ 390.000R$ 8.478/m²
- abr/2025Rua Pinto Alpoim, 486APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 570.000R$ 8.769/m²
- fev/2025Rua Pinto Alpoim, 431APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- jan/2025Rua Pinto Alpoim, 672APT 103Apartamento · 1º andar136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- jun/2024Rua Pinto Alpoim, 269APT 104Apartamento · 1º andar35 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
- mai/2024Rua Pinto Alpoim, 486APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 685.000R$ 10.538/m²
- mai/2024Rua Pinto Alpoim, 200APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 230.000R$ 7.667/m²
- jan/2024Rua Pinto Alpoim, 431APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- nov/2023Rua Pinto Alpoim, 160AP 101(L 4 Q 174 PA 2141)Apartamento · 1º andar123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- nov/2023Rua Pinto Alpoim, 486APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
- set/2023Rua Pinto Alpoim, 200APT 108Apartamento · 1º andar28 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
- mar/2023Rua Pinto Alpoim, 486APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 625.000R$ 9.615/m²
- mar/2023Rua Pinto Alpoim, 431APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- nov/2022Rua Pinto Alpoim, 200APT 205Apartamento · 2º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- nov/2021Rua Pinto Alpoim, 486APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 680.000R$ 10.462/m²
- jun/2021Rua Pinto Alpoim, 486APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 296.021R$ 4.554/m²
- jun/2021Rua Pinto Alpoim, 269APT S 201Apartamento56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- dez/2020Rua Pinto Alpoim, 269APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
- out/2020Rua Pinto Alpoim, 200APT 110Apartamento · 1º andar28 m²R$ 178.900R$ 6.389/m²
- ago/2020Rua Pinto Alpoim, 434APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.789/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 7.692/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 6.163/m² · 3 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 6.495/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.492/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 6.125/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 6.389/m² · 7 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 6.964/m² · 5 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 6.905/m² · 4 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 5 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 6.661/m² · 4 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.495/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.661/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.445/m² – R$ 4.746/m² | 2 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.048/m² | 1 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.349/m² | 2 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.651/m² | 0 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.952/m² | 0 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.253/m² | 2 |
| R$ 6.253/m² – R$ 6.555/m² | 0 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.856/m² | 0 |
| R$ 6.856/m² – R$ 7.157/m² | 1 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.459/m² | 1 |
| R$ 7.459/m² – R$ 7.760/m² | 1 |
| R$ 7.760/m² – R$ 8.061/m² | 0 |
| R$ 8.061/m² – R$ 8.363/m² | 0 |
| R$ 8.363/m² – R$ 8.664/m² | 1 |
| R$ 8.664/m² – R$ 8.965/m² | 1 |
| R$ 8.965/m² – R$ 9.267/m² | 1 |
| R$ 9.267/m² – R$ 9.568/m² | 0 |
| R$ 9.568/m² – R$ 9.869/m² | 0 |
| R$ 9.869/m² – R$ 10.171/m² | 0 |
| R$ 10.171/m² – R$ 10.472/m² | 1 |
Calculadora
R$ 456.147R$ 6.002/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Pinto Alpoim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 529 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 755 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 696 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 13 | R$ 8.142/m² | R$ 244 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 406 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 754 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 5 | R$ 5.363/m² | R$ 215 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 5 | R$ 5.238/m² | R$ 413 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 7.067/m² | R$ 608 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 11 | R$ 7.553/m² | R$ 483 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 14 | R$ 10.031/m² | R$ 652 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 2 | R$ 8.641/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 672 | Apartamento | 3 | R$ 4.754/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinto Alpoim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinto Alpoim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pinto Alpoim é de R$ 6.000/m², 9% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinto Alpoim?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Pinto Alpoim vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinto Alpoim?
É o nº 486, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinto Alpoim?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Pinto Alpoim, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.