Rua Pinto Alpoim, 466 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.553/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 483 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.553/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 483 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 457 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 6.500/m²
  1. jun/2026APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  2. mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 410.000R$ 7.321/m²
  3. abr/2025APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 570.000R$ 8.769/m²
  4. mai/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 685.000R$ 10.538/m²
  5. nov/2023APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
  6. mar/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 625.000R$ 9.615/m²
  7. nov/2021APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 680.000R$ 10.462/m²
  8. jun/2021APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 296.021R$ 4.554/m²
  9. jun/2020APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  10. jun/2020APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  11. fev/2019APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
  12. dez/2018APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 327.320R$ 5.036/m²
  13. out/2018APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  14. set/2018APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 231.965R$ 3.569/m²
  15. mai/2018APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  16. abr/2018APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 635.000R$ 9.769/m²
  17. fev/2016APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  18. fev/2015APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  19. nov/2013APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  20. mar/2013APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  21. jan/2013APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 501.000R$ 7.708/m²
  22. jun/2012APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  23. jun/2012APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
  24. set/2011APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  25. set/2011APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~25 unidades de 65 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 999 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.063/m² · 2R$ 3.789/m² · 4
2012R$ 5.505/m² · 2R$ 5.385/m² · 3
2013R$ 7.692/m² · 3R$ 7.692/m² · 4
2014—R$ 6.163/m² · 3
2015R$ 6.500/m² · 1R$ 5.885/m² · 2
2016R$ 6.154/m² · 1R$ 6.154/m² · 1
2017—R$ 6.495/m² · 2
2018R$ 5.429/m² · 5R$ 5.492/m² · 6
2019R$ 6.125/m² · 1R$ 6.125/m² · 3
2020R$ 6.036/m² · 2R$ 6.389/m² · 7
2021R$ 7.508/m² · 2R$ 4.554/m² · 3
2022—R$ 4.375/m² · 1
2023R$ 9.423/m² · 2R$ 6.964/m² · 5
2024R$ 10.538/m² · 1R$ 6.905/m² · 4
2025R$ 8.769/m² · 1R$ 5.147/m² · 5
2026R$ 6.661/m² · 2R$ 6.661/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas2019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.063/m²
20122 vendas · R$ 5.505/m²
20133 vendas · R$ 7.692/m²
20151 vendas · R$ 6.500/m²
20161 vendas · R$ 6.154/m²
20185 vendas · R$ 5.429/m²
20191 vendas · R$ 6.125/m²
20202 vendas · R$ 6.036/m²
20212 vendas · R$ 7.508/m²
20232 vendas · R$ 9.423/m²
20241 vendas · R$ 10.538/m²
20251 vendas · R$ 8.769/m²
20262 vendas · R$ 6.661/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.885/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 9.885/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.321/m² · 5 vendas
3ºR$ 9.615/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 456.147R$ 6.002/m² · curva logradouro
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