Rua Pinto Alpoim, 200 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.142/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
30 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.142/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 244 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 457 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 6.320/m²
  1. mai/2025APT 206Apartamento · 2º andar46 m²R$ 390.000R$ 8.478/m²
  2. mai/2024APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 230.000R$ 7.667/m²
  3. set/2023APT 108Apartamento · 1º andar28 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
  4. nov/2022APT 205Apartamento · 2º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  5. out/2020APT 110Apartamento · 1º andar28 m²R$ 178.900R$ 6.389/m²
  6. mai/2019APT 208Apartamento · 2º andar28 m²R$ 142.000R$ 5.071/m²
  7. mar/2019APT 112Apartamento · 1º andar33 m²R$ 274.000R$ 8.303/m²
  8. nov/2017APT 206Apartamento · 2º andar46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
  9. nov/2017APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  10. abr/2015APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 253.000R$ 5.271/m²
  11. mai/2014APT 208Apartamento · 2º andar28 m²R$ 142.000R$ 5.071/m²
  12. mar/2014APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  13. mai/2013APT 206Apartamento · 2º andar46 m²R$ 69.767R$ 1.517/m²
  14. jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~89 unidades de 30 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.663 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.789/m² · 4
2012R$ 5.208/m² · 1R$ 5.385/m² · 3
2013R$ 1.517/m² · 1R$ 7.692/m² · 4
2014R$ 6.536/m² · 2R$ 6.163/m² · 3
2015R$ 5.271/m² · 1R$ 5.885/m² · 2
2016—R$ 6.154/m² · 1
2017R$ 6.495/m² · 2R$ 6.495/m² · 2
2018—R$ 5.492/m² · 6
2019R$ 6.687/m² · 2R$ 6.125/m² · 3
2020R$ 6.389/m² · 1R$ 6.389/m² · 7
2021—R$ 4.554/m² · 3
2022R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 1
2023R$ 6.964/m² · 1R$ 6.964/m² · 5
2024R$ 7.667/m² · 1R$ 6.905/m² · 4
2025R$ 8.478/m² · 1R$ 5.147/m² · 5
2026—R$ 6.661/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.208/m²
20131 vendas · R$ 1.517/m²
20142 vendas · R$ 6.536/m²
20151 vendas · R$ 5.271/m²
20172 vendas · R$ 6.495/m²
20192 vendas · R$ 6.687/m²
20201 vendas · R$ 6.389/m²
20221 vendas · R$ 4.375/m²
20231 vendas · R$ 6.964/m²
20241 vendas · R$ 7.667/m²
20251 vendas · R$ 8.478/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.667/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 6.964/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.667/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 456.147R$ 6.002/m² · curva logradouro
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Nº 160Apartamento1R$ 5.654/m²R$ 696 mil
Nº 231Casa1R$ 3.125/m²R$ 406 mil
Nº 235Casa1R$ 3.018/m²R$ 754 mil
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Nº 345Casa1R$ 4.508/m²R$ 1 mi
Nº 346Casa1R$ 3.113/m²R$ 1,6 mi
Nº 394Casa1R$ 3.834/m²R$ 1,2 mi

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