Rua Pinto Alpoim, 431 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 385 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 413 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.932/m²
- fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- jan/2024APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- ago/2020APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- jun/2020APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~27 unidades de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.398 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.789/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.692/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.163/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.885/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.495/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.492/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.125/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 6.389/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.554/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 6.964/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 6.905/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.661/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.813/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.793/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 456.147R$ 6.002/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pinto Alpoim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Apartamento | 5 | R$ 5.363/m² | R$ 215 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 7.067/m² | R$ 608 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 11 | R$ 7.553/m² | R$ 483 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 14 | R$ 10.031/m² | R$ 652 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 2 | R$ 8.641/m² | R$ 1,1 mi |