Rua Espumas (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Espumas, no Jardim Guanabara, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.794/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.794/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
57
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 598 mil
~103 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.794/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 598 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.420/m²
  1. abr/2026Rua Espumas, 148APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
  2. mar/2026Rua Espumas, 148APT 302Apartamento · 3º andar126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
  3. fev/2026Rua Espumas, 45APT 203Apartamento · 2º andar205 m²R$ 1.250.000R$ 6.098/m²
  4. jul/2025Rua Espumas, 131APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  5. jun/2025Rua Espumas, 255APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 580.000R$ 8.286/m²
  6. jan/2025Rua Espumas, 420APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  7. dez/2024Rua Espumas, 230APT 108Apartamento · 1º andar72 m²R$ 555.000R$ 7.708/m²
  8. set/2024Rua Espumas, 420APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
  9. jul/2024Rua Espumas, 420APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  10. jan/2024Rua Espumas, 230APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  11. jul/2023Rua Espumas, 420APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  12. set/2022Rua Espumas, 145APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 850.000R$ 7.265/m²
  13. jul/2022Rua Espumas, 45APT 302Apartamento · 3º andar186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  14. jul/2022Rua Espumas, 420APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 323.000R$ 4.425/m²
  15. jul/2022Rua Espumas, 420APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  16. abr/2021Rua Espumas, 200APT 301Apartamento · 3º andar185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
  17. fev/2021Rua Espumas, 45APT 101Apartamento · 1º andar173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
  18. dez/2020Rua Espumas, 230APT 305Apartamento · 3º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  19. fev/2020Rua Espumas, 230APT 106Apartamento · 1º andar62 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
  20. jan/2020Rua Espumas, 200APT 304Apartamento · 3º andar230 m²R$ 1.250.000R$ 5.435/m²
  21. dez/2019Rua Espumas, 158APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  22. ago/2019Rua Espumas, 148APT 104Apartamento · 1º andar126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  23. ago/2019Rua Espumas, 131APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  24. mai/2019Rua Espumas, 420APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  25. mai/2019Rua Espumas, 230APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.957/m² · 4R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.707/m² · 3R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 6.667/m² · 3R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 5.202/m² · 5R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 3.906/m² · 1R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 8.571/m² · 1R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 6.857/m² · 1R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.556/m² · 3R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 6.429/m² · 5R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 5.435/m² · 3R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 5.304/m² · 2R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.438/m² · 4R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 2.740/m² · 1R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 6.164/m² · 4R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 6.164/m² · 3R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.794/m² · 3R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.957/m²
20123 vendas · R$ 4.707/m²
20133 vendas · R$ 6.667/m²
20145 vendas · R$ 5.202/m²
20151 vendas · R$ 3.906/m²
20161 vendas · R$ 8.571/m²
20171 vendas · R$ 6.857/m²
20183 vendas · R$ 5.556/m²
20195 vendas · R$ 6.429/m²
20203 vendas · R$ 5.435/m²
20212 vendas · R$ 5.304/m²
20224 vendas · R$ 5.438/m²
20231 vendas · R$ 2.740/m²
20244 vendas · R$ 6.164/m²
20253 vendas · R$ 6.164/m²
20263 vendas · R$ 5.794/m²

Calculadora

R$ 596.696R$ 5.793/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Espumas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 5.748/m²R$ 1,6 mi
Nº 45Apartamento6R$ 6.251/m²R$ 1,3 mi
Nº 85Casa2R$ 10.353/m²R$ 880 mil
Nº 105Casa1R$ 6.300/m²R$ 1,1 mi
Nº 125Outros1R$ 6.555/m²R$ 1,4 mi
Nº 131Apartamento2R$ 4.788/m²R$ 350 mil
Nº 145Apartamento3R$ 5.448/m²R$ 921 mil
Nº 148Apartamento5R$ 6.281/m²R$ 791 mil
Nº 158Apartamento1R$ 8.723/m²R$ 523 mil
Nº 175Casa1R$ 10.764/m²R$ 1 mi
Nº 200Apartamento4R$ 6.315/m²R$ 1,2 mi
Nº 215Casa1R$ 7.997/m²R$ 1,5 mi
Nº 225Apartamento1R$ 8.128/m²R$ 488 mil
Nº 230Apartamento8R$ 8.120/m²R$ 577 mil
Nº 255Apartamento7R$ 8.236/m²R$ 577 mil
Nº 278Apartamento1R$ 5.794/m²R$ 1 mi
Nº 280Casa2R$ 8.541/m²R$ 2,1 mi
Nº 390Casa1R$ 3.071/m²R$ 851 mil
Nº 400Casa1R$ 7.772/m²R$ 2 mi
Nº 420Apartamento8R$ 6.404/m²R$ 467 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Espumas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Espumas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Espumas é de R$ 5.794/m², 6% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Espumas?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Espumas vale cerca de R$ 598 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Espumas?

É o nº 230, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espumas?

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Espumas, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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