Rua Espumas, 420 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.404/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.404/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 467 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.417/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.411/m²
- jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- set/2024APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- jul/2024APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- jul/2023APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- jul/2022APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 323.000R$ 4.425/m²
- jul/2022APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~40 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 737 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.957/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.707/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.202/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.304/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.404/m² · 2 | R$ 5.438/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.164/m² · 2 | R$ 6.164/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.794/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.521/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.425/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 6.027/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 596.696R$ 5.793/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Espumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 10.764/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 6.315/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 488 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 8.120/m² | R$ 577 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 7 | R$ 8.236/m² | R$ 577 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 8.541/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 851 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 2 mi |