Rua Aroazes, 71 (Jacarepaguá)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.009/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
79 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.009/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 552 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.566/m²
Unidade típica
R$ 537 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.689/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.253/m²
  1. abr/2026APT 503Apartamento · 5º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  2. dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar79 m²R$ 615.000R$ 7.785/m²
  3. jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
  4. fev/2025APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 680.000R$ 8.608/m²
  5. set/2024APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 610.000R$ 7.722/m²
  6. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar68 m²R$ 520.000R$ 7.647/m²
  7. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
  8. mai/2024APT 905Apartamento · 9º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  9. mar/2024APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  10. fev/2024APT 805Apartamento · 8º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  11. dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 505.000R$ 7.426/m²
  12. jun/2023APT 1103Apartamento · 11º andar157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  13. jun/2023APT 1002Apartamento · 10º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  14. mar/2023APT 901Apartamento · 9º andar79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
  15. nov/2022APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  16. mar/2022APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
  17. out/2021APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 545.000R$ 6.899/m²
  18. set/2021APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
  19. set/2021APT 506Apartamento · 5º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  20. abr/2021APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 475.000R$ 6.013/m²
  21. jan/2021APT 705Apartamento · 7º andar71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
  22. jan/2021APT 1004Apartamento · 10º andar79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
  23. nov/2020APT 1102Apartamento · 11º andar148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
  24. nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  25. jan/2020APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~105 unidades de 79 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 795 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.507/m² · 3R$ 4.318/m² · 62
2012R$ 5.221/m² · 5R$ 4.928/m² · 147
2013R$ 4.524/m² · 2R$ 5.793/m² · 167
2014R$ 6.329/m² · 5R$ 6.472/m² · 136
2015R$ 6.338/m² · 1R$ 6.655/m² · 74
2016R$ 6.408/m² · 3R$ 6.074/m² · 78
2017—R$ 6.056/m² · 77
2018R$ 5.190/m² · 1R$ 5.563/m² · 86
2019R$ 6.405/m² · 3R$ 5.802/m² · 100
2020R$ 5.696/m² · 3R$ 5.789/m² · 128
2021R$ 6.175/m² · 6R$ 6.232/m² · 155
2022R$ 7.184/m² · 2R$ 6.571/m² · 118
2023R$ 6.469/m² · 4R$ 7.105/m² · 95
2024R$ 7.345/m² · 6R$ 7.357/m² · 118
2025R$ 7.785/m² · 3R$ 7.558/m² · 117
2026R$ 7.595/m² · 1R$ 8.060/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420186 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.507/m²
20125 vendas · R$ 5.221/m²
20132 vendas · R$ 4.524/m²
20145 vendas · R$ 6.329/m²
20151 vendas · R$ 6.338/m²
20163 vendas · R$ 6.408/m²
20181 vendas · R$ 5.190/m²
20193 vendas · R$ 6.405/m²
20203 vendas · R$ 5.696/m²
20216 vendas · R$ 6.175/m²
20222 vendas · R$ 7.184/m²
20234 vendas · R$ 6.469/m²
20246 vendas · R$ 7.345/m²
20253 vendas · R$ 7.785/m²
20261 vendas · R$ 7.595/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.785/m²3º5º7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 7.722/m² · 3 vendas
2ºR$ 6.709/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.785/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.899/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.646/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.772/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.479/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.445/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.634/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.388/m² · 2 vendas
11ºR$ 5.732/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 537.171R$ 7.566/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aroazes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento114R$ 8.377/m²R$ 653 mil
Nº 101Apartamento57R$ 8.492/m²R$ 632 mil
Nº 145Apartamento128R$ 8.433/m²R$ 590 mil
Nº 180Apartamento52R$ 8.421/m²R$ 640 mil
Nº 195Apartamento37R$ 7.895/m²R$ 590 mil
Nº 200Apartamento70R$ 8.079/m²R$ 568 mil
Nº 205Apartamento37R$ 7.394/m²R$ 650 mil
Nº 230Apartamento27R$ 7.369/m²R$ 764 mil
Nº 233Apartamento52R$ 8.935/m²R$ 657 mil
Nº 260Apartamento53R$ 7.948/m²R$ 533 mil

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