Rua Aroazes, 145 (Jacarepaguá)

Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.433/m²
Vendas registradas
128
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.433/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 590 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.566/m²
Unidade típica
R$ 537 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.689/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 128

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 6.269/m²
  1. ago/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar66 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
  2. jun/2026APT 1205 BLC 1Apartamento · 12º andar67 m²R$ 850.000R$ 12.687/m²
  3. mai/2026APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  4. mar/2026APT 1102 BLC 3Apartamento · 11º andar66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
  5. jan/2026APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar67 m²R$ 540.000R$ 8.060/m²
  6. out/2025APT 701 BLC 3Apartamento · 7º andar67 m²R$ 590.000R$ 8.806/m²
  7. ago/2025APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar68 m²R$ 525.000R$ 7.721/m²
  8. jul/2025APT 1204 BLC 3Apartamento · 12º andar134 m²R$ 865.000R$ 6.455/m²
  9. mai/2025APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  10. fev/2025APT 906 BLC 3Apartamento · 9º andar68 m²R$ 545.000R$ 8.015/m²
  11. out/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar74 m²R$ 675.000R$ 9.122/m²
  12. out/2024APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  13. jun/2024APT 1202 BLC 3Apartamento · 12º andar127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
  14. mai/2024APT 1203 BLC 3Apartamento · 12º andar134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  15. mai/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar66 m²R$ 580.000R$ 8.788/m²
  16. abr/2024APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar66 m²R$ 585.000R$ 8.864/m²
  17. fev/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 415.000R$ 6.103/m²
  18. dez/2023APT 406 BLC 3Apartamento · 4º andar68 m²R$ 536.000R$ 7.882/m²
  19. dez/2023APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  20. out/2023APT 903 BLC 3Apartamento · 9º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  21. jun/2023APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  22. mai/2023APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar68 m²R$ 505.000R$ 7.426/m²
  23. abr/2023APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 598.700R$ 9.071/m²
  24. abr/2023APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  25. abr/2023APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,3 mi
~348 unidades de 67 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.083 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.408/m² · 10R$ 4.318/m² · 62
2012R$ 5.778/m² · 6R$ 4.928/m² · 147
2013R$ 6.037/m² · 16R$ 5.793/m² · 167
2014R$ 5.644/m² · 6R$ 6.472/m² · 136
2015R$ 7.273/m² · 9R$ 6.655/m² · 74
2016R$ 6.103/m² · 9R$ 6.074/m² · 78
2017R$ 6.288/m² · 5R$ 6.056/m² · 77
2018R$ 5.882/m² · 7R$ 5.563/m² · 86
2019R$ 5.845/m² · 4R$ 5.802/m² · 100
2020R$ 5.985/m² · 11R$ 5.789/m² · 128
2021R$ 6.364/m² · 15R$ 6.232/m² · 155
2022R$ 6.154/m² · 5R$ 6.571/m² · 118
2023R$ 7.313/m² · 8R$ 7.105/m² · 95
2024R$ 6.716/m² · 7R$ 7.357/m² · 118
2025R$ 7.721/m² · 5R$ 7.558/m² · 117
2026R$ 8.060/m² · 5R$ 8.060/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.408/m²
20126 vendas · R$ 5.778/m²
201316 vendas · R$ 6.037/m²
20146 vendas · R$ 5.644/m²
20159 vendas · R$ 7.273/m²
20169 vendas · R$ 6.103/m²
20175 vendas · R$ 6.288/m²
20187 vendas · R$ 5.882/m²
20194 vendas · R$ 5.845/m²
202011 vendas · R$ 5.985/m²
202115 vendas · R$ 6.364/m²
20225 vendas · R$ 6.154/m²
20238 vendas · R$ 7.313/m²
20247 vendas · R$ 6.716/m²
20255 vendas · R$ 7.721/m²
20265 vendas · R$ 8.060/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.881/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.600/m² – R$ 5.887/m²1
R$ 5.887/m² – R$ 6.174/m²2
R$ 6.174/m² – R$ 6.460/m²2
R$ 6.460/m² – R$ 6.747/m²1
R$ 6.747/m² – R$ 7.033/m²0
R$ 7.033/m² – R$ 7.320/m²0
R$ 7.320/m² – R$ 7.606/m²1
R$ 7.606/m² – R$ 7.893/m²3
R$ 7.893/m² – R$ 8.180/m²3
R$ 8.180/m² – R$ 8.466/m²0
R$ 8.466/m² – R$ 8.753/m²0
R$ 8.753/m² – R$ 9.039/m²4
R$ 9.039/m² – R$ 9.326/m²1
R$ 9.326/m² – R$ 9.612/m²0
R$ 9.612/m² – R$ 9.899/m²0
R$ 9.899/m² – R$ 10.186/m²0
R$ 10.186/m² – R$ 10.472/m²0
R$ 10.472/m² – R$ 10.759/m²0
R$ 10.759/m² – R$ 11.045/m²0
R$ 11.045/m² – R$ 11.332/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7º9ºR$ 8.939/m²11º12º
Ver tabela
1ºR$ 7.069/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.364/m² · 7 vendas
3ºR$ 6.578/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.035/m² · 4 vendas
5ºR$ 7.409/m² · 6 vendas
6ºR$ 6.897/m² · 3 vendas
7ºR$ 7.353/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.772/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.426/m² · 3 vendas
10ºR$ 8.939/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.879/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.154/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 537.171R$ 7.566/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aroazes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento48R$ 8.009/m²R$ 552 mil
Nº 100Apartamento114R$ 8.377/m²R$ 653 mil
Nº 101Apartamento57R$ 8.492/m²R$ 632 mil
Nº 180Apartamento52R$ 8.421/m²R$ 640 mil
Nº 195Apartamento37R$ 7.895/m²R$ 590 mil
Nº 200Apartamento70R$ 8.079/m²R$ 568 mil
Nº 205Apartamento37R$ 7.394/m²R$ 650 mil
Nº 230Apartamento27R$ 7.369/m²R$ 764 mil
Nº 233Apartamento52R$ 8.935/m²R$ 657 mil
Nº 260Apartamento53R$ 7.948/m²R$ 533 mil

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