Rua Visconde de Pirajá, 66 (Ipanema)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 17.742/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 970 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 17.742/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 970 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.182/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.742/m² – R$ 20.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.254/m²
  1. ago/2026APT 802Apart-hotel · 8º andar62 m²R$ 1.100.000R$ 17.742/m²
  2. jul/2026APT 307Apart-hotel · 3º andar46 m²R$ 970.000R$ 21.087/m²
  3. out/2025APT 309Apart-hotel frente · 3º andar59 m²R$ 900.000R$ 15.254/m²
  4. jul/2025APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar43 m²R$ 725.000R$ 16.860/m²
  5. fev/2025APT 604Apart-hotel fundos · 6º andar56 m²R$ 1.460.000R$ 26.071/m²
  6. nov/2024APT 405Apart-hotel fundos · 4º andar43 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
  7. out/2024APT 803Apart-hotel frente · 8º andar61 m²R$ 865.000R$ 14.180/m²
  8. set/2024APT 403Apart-hotel frente · 4º andar61 m²R$ 915.000R$ 15.000/m²
  9. ago/2024APT 604Apart-hotel fundos · 6º andar56 m²R$ 920.000R$ 16.429/m²
  10. ago/2024APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar43 m²R$ 560.000R$ 13.023/m²
  11. mai/2024APT 401Apart-hotel frente · 4º andar59 m²R$ 890.000R$ 15.085/m²
  12. mar/2024APT 805Apart-hotel fundos · 8º andar43 m²R$ 578.000R$ 13.442/m²
  13. dez/2023APT 801Apart-hotel frente · 8º andar59 m²R$ 1.040.000R$ 17.627/m²
  14. mai/2023APT 603Apart-hotel frente · 6º andar61 m²R$ 870.000R$ 14.262/m²
  15. fev/2023APT 402Apart-hotel frente · 4º andar62 m²R$ 840.000R$ 13.548/m²
  16. jan/2023APT 501Apart-hotel frente · 5º andar59 m²R$ 1.100.000R$ 18.644/m²
  17. dez/2022APT 802Apart-hotel frente · 8º andar62 m²R$ 1.100.000R$ 17.742/m²
  18. jun/2019APT 501Apart-hotel frente · 5º andar59 m²R$ 825.000R$ 13.983/m²
  19. fev/2019APT 706Apart-hotel fundos · 7º andar56 m²R$ 750.000R$ 13.393/m²
  20. dez/2018APT 605Apart-hotel fundos · 6º andar43 m²R$ 530.000R$ 12.326/m²
  21. dez/2015APT 303Apart-hotel frente · 3º andar61 m²R$ 766.019R$ 12.558/m²
  22. set/2015APT 406Apart-hotel fundos · 4º andar52 m²R$ 1.100.000R$ 21.154/m²
  23. dez/2014APT 603Apart-hotel frente · 6º andar61 m²R$ 1.250.000R$ 20.492/m²
  24. out/2014APT 906Apart-hotel fundos · 9º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
  25. set/2014APT 704Apart-hotel fundos · 7º andar56 m²R$ 1.200.000R$ 21.429/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 970 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.117 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 18.434/m² · 4R$ 18.434/m² · 4
2014R$ 20.492/m² · 5R$ 20.492/m² · 5
2015R$ 16.856/m² · 2R$ 12.623/m² · 3
2016—R$ 19.364/m² · 1
2017—R$ 18.182/m² · 3
2018R$ 12.326/m² · 1R$ 16.285/m² · 4
2019R$ 13.688/m² · 2R$ 15.173/m² · 4
2020—R$ 16.500/m² · 2
2021—R$ 13.115/m² · 1
2022R$ 17.742/m² · 1R$ 15.455/m² · 5
2023R$ 15.945/m² · 4R$ 15.000/m² · 6
2024R$ 14.180/m² · 7R$ 14.180/m² · 7
2025R$ 16.860/m² · 3R$ 18.353/m² · 6
2026R$ 19.414/m² · 2R$ 20.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02,557,520132015201920237 vendas20252026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 18.434/m²
20145 vendas · R$ 20.492/m²
20152 vendas · R$ 16.856/m²
20181 vendas · R$ 12.326/m²
20192 vendas · R$ 13.688/m²
20221 vendas · R$ 17.742/m²
20234 vendas · R$ 15.945/m²
20247 vendas · R$ 14.180/m²
20253 vendas · R$ 16.860/m²
20262 vendas · R$ 19.414/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2ºR$ 18.171/m²3º4º5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 13.023/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.171/m² · 2 vendas
4ºR$ 14.477/m² · 4 vendas
5ºR$ 17.752/m² · 2 vendas
6ºR$ 16.429/m² · 3 vendas
8ºR$ 17.627/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 2.217.673R$ 18.178/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento11R$ 12.531/m²R$ 1,3 mi
Nº 44Apartamento17R$ 11.352/m²R$ 1,8 mi
Nº 48Apartamento3R$ 15.093/m²R$ 1,7 mi
Nº 58Apartamento2R$ 11.178/m²R$ 1,6 mi
Nº 62Loja1R$ 20.543/m²R$ 514 mil
Nº 72Apartamento2R$ 17.649/m²R$ 954 mil
Nº 74Apartamento2R$ 13.496/m²R$ 1,1 mi
Nº 76Apartamento3R$ 10.833/m²R$ 802 mil
Nº 82Sala18R$ 16.693/m²R$ 417 mil
Nº 86Apartamento20R$ 17.069/m²R$ 1,3 mi

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