Rua Visconde de Pirajá, 39 (Ipanema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.531/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.531/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.534/m²
  1. ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.400.000R$ 13.592/m²
  2. mar/2025APT 402Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.060.000R$ 10.291/m²
  3. jul/2024APT 801Apartamento · 8º andar103 m²R$ 1.250.000R$ 12.136/m²
  4. abr/2024APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.180.000R$ 11.456/m²
  5. jun/2022APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.085.000R$ 10.534/m²
  6. jan/2021APT 601Apartamento · 6º andar103 m²R$ 1.050.000R$ 10.194/m²
  7. jul/2020APT 302Apartamento · 3º andar103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
  8. jun/2020APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.025.000R$ 9.951/m²
  9. mai/2019APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.025.000R$ 9.951/m²
  10. mai/2016APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.360.000R$ 13.204/m²
  11. jul/2011APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 921.200R$ 8.944/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~22 unidades de 103 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 353 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.944/m² · 1R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014—R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 13.204/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 9.951/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 10.316/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 10.194/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 10.534/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023—R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 11.796/m² · 2R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 10.291/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 13.592/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120192 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.944/m²
20161 vendas · R$ 13.204/m²
20191 vendas · R$ 9.951/m²
20202 vendas · R$ 10.316/m²
20211 vendas · R$ 10.194/m²
20221 vendas · R$ 10.534/m²
20242 vendas · R$ 11.796/m²
20251 vendas · R$ 10.291/m²
20261 vendas · R$ 13.592/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.524/m²2º4º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 10.534/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.524/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.291/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.194/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.136/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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