Rua Visconde de Pirajá, 309 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.966/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.966/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 15.068/m²
- jun/2022APT 1401Apartamento · 14º andar110 m²R$ 2.430.000R$ 22.091/m²
- mar/2021APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.635.000R$ 14.864/m²
- mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.000.000R$ 18.182/m²
- dez/2017APT 1301Apartamento · 13º andar110 m²R$ 1.680.000R$ 15.273/m²
- out/2017APT 901Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.600.000R$ 14.545/m²
- jun/2014APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.400.000R$ 12.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,2 mi
~76 unidades de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 616 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | R$ 12.727/m² · 1 | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | R$ 14.909/m² · 2 | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 18.182/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | R$ 14.864/m² · 1 | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 22.091/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | — | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.727/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 14.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.091/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 14.864/m² · 1 vendas |
| 14º | R$ 22.091/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 20.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 13.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 11 | R$ 30.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 9 | R$ 18.796/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 303 | Sala | 22 | R$ 12.791/m² | R$ 540 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 25.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 21 | R$ 17.037/m² | R$ 818 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 7 | R$ 18.745/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 13.013/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 38 | R$ 19.924/m² | R$ 1,3 mi |