Rua Visconde de Pirajá, 306 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 990 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 25.518/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
42 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 990 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.518/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 17.500/m²
  1. set/2025APT 402Apartamento · 4º andar42 m²R$ 990.000R$ 23.571/m²
  2. mai/2025APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 1.000.000R$ 23.810/m²
  3. abr/2025APT C 01Apartamento35 m²R$ 1.050.000R$ 30.000/m²
  4. mar/2025APT C 01Apartamento35 m²R$ 1.000.000R$ 28.571/m²
  5. mai/2024APT 803Apartamento · 8º andar48 m²R$ 1.050.000R$ 21.875/m²
  6. ago/2023APT C 02Apartamento35 m²R$ 1.575.000R$ 45.000/m²
  7. dez/2022APT 704Apartamento · 7º andar47 m²R$ 870.000R$ 18.511/m²
  8. abr/2022APT 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 1.005.000R$ 21.848/m²
  9. jan/2022APT 802Apartamento · 8º andar47 m²R$ 720.000R$ 15.319/m²
  10. nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
  11. out/2021APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 735.000R$ 17.500/m²
  12. set/2021APT 302Apartamento · 3º andar42 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
  13. jul/2020APT 701Apartamento · 7º andar48 m²R$ 705.000R$ 14.688/m²
  14. mai/2019APT 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 610.000R$ 13.261/m²
  15. out/2018APT 704Apartamento · 7º andar47 m²R$ 680.000R$ 14.468/m²
  16. mar/2018APT 704Apartamento · 7º andar47 m²R$ 525.000R$ 11.170/m²
  17. mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 700.000R$ 15.217/m²
  18. ago/2014APT 601Apartamento · 6º andar48 m²R$ 850.000R$ 17.708/m²
  19. ago/2014APT 702Apartamento · 7º andar47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,1 mi
~127 unidades de 42 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 743 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012—R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 13.322/m² · 2R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 15.217/m² · 1R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 12.819/m² · 2R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 13.261/m² · 1R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 14.688/m² · 1R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 14.286/m² · 3R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 18.511/m² · 3R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 45.000/m² · 1R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 21.875/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 26.190/m² · 4R$ 17.090/m² · 156
2026—R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201420182020202220244 vendas2025
Ver tabela
20142 vendas · R$ 13.322/m²
20161 vendas · R$ 15.217/m²
20182 vendas · R$ 12.819/m²
20191 vendas · R$ 13.261/m²
20201 vendas · R$ 14.688/m²
20213 vendas · R$ 14.286/m²
20223 vendas · R$ 18.511/m²
20231 vendas · R$ 45.000/m²
20241 vendas · R$ 21.875/m²
20254 vendas · R$ 26.190/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3ºR$ 23.571/m²4º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.067/m² · 2 vendas
4ºR$ 23.571/m² · 3 vendas
7ºR$ 18.511/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.597/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 294Apartamento6R$ 20.910/m²R$ 1,9 mi
Nº 295Apartamento3R$ 13.683/m²R$ 1,8 mi
Nº 300Apartamento11R$ 30.050/m²R$ 1,1 mi
Nº 302Apartamento9R$ 18.796/m²R$ 1,8 mi
Nº 303Sala22R$ 12.791/m²R$ 540 mil
Nº 309Apartamento6R$ 17.966/m²R$ 2 mi
Nº 310Apartamento21R$ 17.037/m²R$ 818 mil
Nº 315Apartamento7R$ 18.745/m²R$ 2,1 mi
Nº 317Apartamento3R$ 13.013/m²R$ 1,6 mi
Nº 318Apartamento38R$ 19.924/m²R$ 1,3 mi

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