Rua Visconde de Pirajá, 302 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.796/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.796/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 15.526/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.760.000R$ 18.526/m²
- out/2025APT 802Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.900.000R$ 20.000/m²
- mai/2025APT 602Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.910.000R$ 20.105/m²
- mar/2025APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.690.000R$ 17.789/m²
- ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.455.000R$ 15.316/m²
- jun/2024APT 801Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.475.000R$ 15.526/m²
- mar/2020APT 1001Apartamento · 10º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
- out/2016APT 701Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
- jan/2012APT 901Apartamento · 9º andar95 m²R$ 950.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,7 mi
~48 unidades de 95 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 470 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | R$ 14.737/m² · 1 | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 14.737/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 15.421/m² · 2 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 20.000/m² · 3 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 18.526/m² · 1 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 14.737/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.737/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.421/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.526/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 16.921/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 18.947/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 17.763/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Apartamento | 3 | R$ 13.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 9 | R$ 18.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 20.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 13.683/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 11 | R$ 30.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Sala | 22 | R$ 12.791/m² | R$ 540 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 25.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 6 | R$ 17.966/m² | R$ 2 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 21 | R$ 17.037/m² | R$ 818 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 7 | R$ 18.745/m² | R$ 2,1 mi |