Rua Visconde de Pirajá, 303 (Ipanema)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 267 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 12.791/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
35 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 267 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 12.791/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 540 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 13.953/m²
  1. mai/2026SAL 604Sala43 m²R$ 550.000R$ 12.791/m²
  2. mai/2026SAL 1109Sala28 m²R$ 320.000R$ 11.429/m²
  3. abr/2026SAL 1006Sala28 m²R$ 620.000R$ 22.143/m²
  4. mar/2026SAL 1201Sala35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
  5. nov/2025SAL 604Sala43 m²R$ 540.000R$ 12.558/m²
  6. out/2025SAL 1108Sala28 m²R$ 515.000R$ 18.393/m²
  7. set/2025SAL 704Sala43 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
  8. dez/2024SAL 1312Sala31 m²R$ 650.000R$ 20.968/m²
  9. dez/2024SAL 1109Sala28 m²R$ 320.000R$ 11.429/m²
  10. out/2024SAL 612Sala31 m²R$ 500.000R$ 16.129/m²
  11. set/2024SAL 611Sala33 m²R$ 500.000R$ 15.152/m²
  12. nov/2023SAL 401Sala36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
  13. mai/2023SAL 1011Sala33 m²R$ 545.000R$ 16.515/m²
  14. mai/2023SAL 501Sala35 m²R$ 530.000R$ 15.143/m²
  15. set/2022SAL 1105Sala43 m²R$ 600.000R$ 13.953/m²
  16. ago/2022SAL 1103Sala58 m²R$ 590.000R$ 10.172/m²
  17. fev/2022SAL 707Sala30 m²R$ 360.000R$ 12.000/m²
  18. dez/2021SAL 805Sala43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  19. ago/2021SAL 701Sala35 m²R$ 430.000R$ 12.286/m²
  20. set/2013SAL 406Sala43 m²R$ 575.000R$ 13.372/m²
  21. ago/2012SAL 1303Sala43 m²R$ 870.000R$ 20.233/m²
  22. fev/2012SAL 904Sala43 m²R$ 6.300.000R$ 146.512/m²
  23. fev/2012SAL 1207Sala43 m²R$ 670.000R$ 15.581/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319,1 mi
~591 unidades de 35 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.848 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 20.233/m² · 3R$ 15.957/m² · 33
2013R$ 13.372/m² · 1R$ 18.819/m² · 58
2014—R$ 22.800/m² · 31
2015—R$ 25.000/m² · 23
2016—R$ 24.264/m² · 28
2017—R$ 18.889/m² · 25
2018—R$ 20.065/m² · 12
2019—R$ 20.000/m² · 22
2020—R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 12.771/m² · 2R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 12.000/m² · 3R$ 18.285/m² · 50
2023R$ 15.143/m² · 3R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 15.640/m² · 4R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 13.953/m² · 3R$ 20.884/m² · 66
2026R$ 12.110/m² · 4R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012202120234 vendas20252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 20.233/m²
20131 vendas · R$ 13.372/m²
20212 vendas · R$ 12.771/m²
20223 vendas · R$ 12.000/m²
20233 vendas · R$ 15.143/m²
20244 vendas · R$ 15.640/m²
20253 vendas · R$ 13.953/m²
20264 vendas · R$ 12.110/m²

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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Nº 300Apartamento11R$ 30.050/m²R$ 1,1 mi
Nº 302Apartamento9R$ 18.796/m²R$ 1,8 mi
Nº 306Apartamento19R$ 25.518/m²R$ 1,1 mi
Nº 309Apartamento6R$ 17.966/m²R$ 2 mi
Nº 310Apartamento21R$ 17.037/m²R$ 818 mil
Nº 315Apartamento7R$ 18.745/m²R$ 2,1 mi
Nº 317Apartamento3R$ 13.013/m²R$ 1,6 mi

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