Rua Visconde de Pirajá, 164 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.962/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.962/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 12.283/m²
- jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 2.030.000R$ 15.984/m²
- fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 1.420.000R$ 11.181/m²
- mai/2024APT 1301Apartamento · 13º andar127 m²R$ 1.550.000R$ 12.205/m²
- abr/2022APT 501Apartamento · 5º andar127 m²R$ 2.020.000R$ 15.906/m²
- fev/2018APT 501Apartamento · 5º andar127 m²R$ 1.350.000R$ 10.630/m²
- jul/2017APT 501Apartamento · 5º andar127 m²R$ 1.570.000R$ 12.362/m²
- jan/2015APT 1701Apartamento · 17º andar127 m²R$ 2.400.000R$ 18.898/m²
- abr/2012APT 801Apartamento · 8º andar127 m²R$ 40.000R$ 315/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,7 mi
~94 unidades de 127 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 830 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 315/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | R$ 18.898/m² · 1 | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | R$ 12.362/m² · 1 | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 10.630/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 15.906/m² · 1 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 12.205/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 13.583/m² · 2 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 315/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.898/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.362/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.583/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 13.583/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 15.906/m² · 1 vendas |
| 13º | R$ 12.205/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 6 | R$ 13.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Sala | 17 | R$ 15.577/m² | R$ 405 mil |
| Nº 161 | Hotel e apart-hotel | 23 | R$ 21.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 2 | R$ 20.245/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 8 | R$ 14.029/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 169 | Apartamento | 7 | R$ 15.372/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 17 | R$ 14.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 14.380/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Sala | 5 | R$ 17.213/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 15 | R$ 21.190/m² | R$ 1,5 mi |