Rua Visconde de Pirajá, 156 (Ipanema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 405 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 15.577/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 405 mil
26 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 15.577/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 405 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.323/m²
Unidade típica
R$ 942 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.838/m² – R$ 25.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 15.577/m²
  1. ago/2026SAL 611Sala26 m²R$ 405.000R$ 15.577/m²
  2. ago/2026SAL 906Sala26 m²R$ 390.000R$ 15.000/m²
  3. jul/2026SAL 610Sala26 m²R$ 450.000R$ 17.308/m²
  4. jul/2025SAL 901Sala26 m²R$ 390.000R$ 15.000/m²
  5. mai/2025SAL 904Sala25 m²R$ 460.000R$ 18.400/m²
  6. set/2024SAL 902Sala25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  7. abr/2024SAL 905Sala25 m²R$ 490.000R$ 19.600/m²
  8. jun/2022AND 8Sala318 m²R$ 3.650.000R$ 11.478/m²
  9. jun/2022SAL 1009Sala26 m²R$ 400.000R$ 15.385/m²
  10. jun/2021SAL 710Sala26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  11. jun/2021SAL 711Sala26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  12. fev/2020SAL 1104Sala25 m²R$ 400.000R$ 16.000/m²
  13. jun/2018SAL 504Sala25 m²R$ 410.000R$ 16.400/m²
  14. ago/2015SAL 709Sala26 m²R$ 550.000R$ 21.154/m²
  15. jul/2012SAL 910Sala26 m²R$ 480.000R$ 18.462/m²
  16. abr/2012SAL 301Sala26 m²R$ 450.000R$ 17.308/m²
  17. out/2011SAL 708Sala26 m²R$ 380.000R$ 14.615/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234,1 mi
~578 unidades de 26 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.565 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.615/m² · 1R$ 14.615/m² · 17
2012R$ 17.885/m² · 2R$ 15.957/m² · 33
2013—R$ 18.819/m² · 58
2014—R$ 22.800/m² · 31
2015R$ 21.154/m² · 1R$ 25.000/m² · 23
2016—R$ 24.264/m² · 28
2017—R$ 18.889/m² · 25
2018R$ 16.400/m² · 1R$ 20.065/m² · 12
2019—R$ 20.000/m² · 22
2020R$ 16.000/m² · 1R$ 21.667/m² · 27
2021R$ 13.462/m² · 2R$ 20.000/m² · 37
2022R$ 13.431/m² · 2R$ 18.285/m² · 50
2023—R$ 18.333/m² · 50
2024R$ 14.800/m² · 2R$ 18.750/m² · 31
2025R$ 16.700/m² · 2R$ 20.884/m² · 66
2026R$ 15.577/m² · 3R$ 20.313/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120152020202220253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 14.615/m²
20122 vendas · R$ 17.885/m²
20151 vendas · R$ 21.154/m²
20181 vendas · R$ 16.400/m²
20201 vendas · R$ 16.000/m²
20212 vendas · R$ 13.462/m²
20222 vendas · R$ 13.431/m²
20242 vendas · R$ 14.800/m²
20252 vendas · R$ 16.700/m²
20263 vendas · R$ 15.577/m²

Calculadora

R$ 934.328R$ 20.311/m² · curva logradouro
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