Rua Visconde de Pirajá, 145 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 930 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.818/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 951 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.818/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 951 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 15.625/m²
  1. mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar48 m²R$ 930.000R$ 19.375/m²
  2. mai/2025APT 803Apartamento · 8º andar48 m²R$ 880.000R$ 18.333/m²
  3. mai/2024APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 700.000R$ 14.583/m²
  4. mar/2024APT 503Apartamento · 5º andar48 m²R$ 1.000.000R$ 20.833/m²
  5. jan/2024APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 1.080.000R$ 22.500/m²
  6. nov/2023APT 503Apartamento · 5º andar48 m²R$ 630.000R$ 13.125/m²
  7. out/2023APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 1.100.000R$ 22.917/m²
  8. out/2023APT 604Apartamento · 6º andar48 m²R$ 700.000R$ 14.583/m²
  9. jul/2022APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 700.000R$ 14.583/m²
  10. fev/2021APT 301Apartamento · 3º andar48 m²R$ 630.000R$ 13.125/m²
  11. abr/2019APT 704Apartamento · 7º andar48 m²R$ 750.000R$ 15.625/m²
  12. abr/2019APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
  13. mai/2016APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 955.000R$ 19.896/m²
  14. mar/2016APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 825.000R$ 17.188/m²
  15. jul/2015APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 750.000R$ 15.625/m²
  16. jun/2015APT 804Apartamento · 8º andar48 m²R$ 860.000R$ 17.917/m²
  17. jul/2014APT 501Apartamento · 5º andar48 m²R$ 800.000R$ 16.667/m²
  18. nov/2012APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
  19. abr/2012APT 404Apartamento · 4º andar48 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~74 unidades de 48 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 633 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 9.896/m² · 2R$ 11.659/m² · 58
2013—R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 16.667/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 16.771/m² · 2R$ 16.969/m² · 56
2016R$ 18.542/m² · 2R$ 15.217/m² · 41
2017—R$ 14.416/m² · 60
2018—R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 14.271/m² · 2R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 13.125/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 14.583/m² · 1R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 14.583/m² · 3R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 20.833/m² · 3R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 18.333/m² · 1R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 19.375/m² · 1R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122015201920223 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.896/m²
20141 vendas · R$ 16.667/m²
20152 vendas · R$ 16.771/m²
20162 vendas · R$ 18.542/m²
20192 vendas · R$ 14.271/m²
20211 vendas · R$ 13.125/m²
20221 vendas · R$ 14.583/m²
20233 vendas · R$ 14.583/m²
20243 vendas · R$ 20.833/m²
20251 vendas · R$ 18.333/m²
20261 vendas · R$ 19.375/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3ºR$ 22.708/m²4º5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 14.583/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.125/m² · 1 vendas
4ºR$ 22.708/m² · 2 vendas
5ºR$ 19.375/m² · 3 vendas
6ºR$ 14.583/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Apartamento4R$ 15.480/m²R$ 1,5 mi
Nº 128Apartamento9R$ 19.973/m²R$ 2,3 mi
Nº 135Apartamento4R$ 13.848/m²R$ 1,6 mi
Nº 141Apartamento37R$ 39.363/m²R$ 2,3 mi
Nº 142Sala22R$ 18.727/m²R$ 469 mil
Nº 146Apartamento6R$ 11.743/m²R$ 1,4 mi
Nº 153Apartamento6R$ 13.718/m²R$ 1,6 mi
Nº 156Sala17R$ 15.577/m²R$ 405 mil
Nº 161Hotel e apart-hotel23R$ 21.506/m²R$ 1,2 mi
Nº 164Apartamento7R$ 12.962/m²R$ 1,6 mi

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