Rua Visconde de Pirajá, 146 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.743/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.743/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 12.304/m²
- abr/2026APT 501Apartamento · 5º andar115 m²R$ 1.675.000R$ 14.565/m²
- mai/2025APT 802Apartamento · 8º andar115 m²R$ 1.215.000R$ 10.565/m²
- jan/2025APT 602Apartamento · 6º andar115 m²R$ 1.305.000R$ 11.348/m²
- jan/2024APT 702Apartamento · 7º andar115 m²R$ 1.055.000R$ 9.174/m²
- out/2022APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.530.000R$ 13.304/m²
- out/2022APT 601Apartamento · 6º andar115 m²R$ 1.525.000R$ 13.261/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,5 mi
~50 unidades de 115 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 722 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | R$ 13.283/m² · 2 | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 9.174/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 10.957/m² · 2 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 14.565/m² · 1 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.283/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.174/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.565/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 13.304/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.565/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 12.304/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 9.174/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 10.565/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 128 | Apartamento | 9 | R$ 19.973/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 4 | R$ 13.848/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 37 | R$ 39.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 142 | Sala | 22 | R$ 18.727/m² | R$ 469 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 19 | R$ 19.818/m² | R$ 951 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 6 | R$ 13.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Sala | 17 | R$ 15.577/m² | R$ 405 mil |
| Nº 161 | Hotel e apart-hotel | 23 | R$ 21.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 12.962/m² | R$ 1,6 mi |