Rua Prudente de Morais, 985 (Ipanema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.737/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
190 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 5,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.737/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 4,7 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 20.217/m²
  1. ago/2026APT 802Apartamento · 8º andar208 m²R$ 5.190.354R$ 24.954/m²
  2. dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar190 m²R$ 3.100.000R$ 16.316/m²
  3. nov/2025APT 1104Apartamento · 11º andar190 m²R$ 4.700.000R$ 24.737/m²
  4. ago/2025APT 504Apartamento · 5º andar190 m²R$ 4.700.000R$ 24.737/m²
  5. mai/2025APT 803Apartamento · 8º andar190 m²R$ 5.800.000R$ 30.526/m²
  6. jan/2025APT 304Apartamento · 3º andar190 m²R$ 4.250.000R$ 22.368/m²
  7. ago/2024APT 503Apartamento · 5º andar190 m²R$ 3.930.000R$ 20.684/m²
  8. jul/2024APT 402Apartamento · 4º andar190 m²R$ 4.400.000R$ 23.158/m²
  9. jun/2024APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 4.300.000R$ 22.632/m²
  10. abr/2024APT 403Apartamento · 4º andar190 m²R$ 3.500.000R$ 18.421/m²
  11. mai/2022APT 103Apartamento · 1º andar190 m²R$ 3.762.500R$ 19.803/m²
  12. nov/2020APT 404Apartamento · 4º andar190 m²R$ 2.840.000R$ 14.947/m²
  13. ago/2020APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 4.100.000R$ 21.579/m²
  14. nov/2019APT 203Apartamento · 2º andar190 m²R$ 3.165.000R$ 16.658/m²
  15. jul/2019APT 604Apartamento · 6º andar190 m²R$ 3.000.000R$ 15.789/m²
  16. set/2018APT 701Apartamento · 7º andar190 m²R$ 2.500.000R$ 13.158/m²
  17. mai/2017APT 902Apartamento · 9º andar190 m²R$ 3.000.000R$ 15.789/m²
  18. mai/2017APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 2.900.000R$ 15.263/m²
  19. set/2016APT 504Apartamento · 5º andar190 m²R$ 3.220.000R$ 16.947/m²
  20. abr/2015APT 904Apartamento · 9º andar190 m²R$ 5.235.253R$ 27.554/m²
  21. jan/2015APT 404Apartamento · 4º andar190 m²R$ 3.920.000R$ 20.632/m²
  22. dez/2014APT 802Apartamento · 8º andar208 m²R$ 4.400.000R$ 21.154/m²
  23. jan/2012APT 1201Apartamento · 12º andar190 m²R$ 3.030.000R$ 15.947/m²
  24. set/2011APT 1201Apartamento · 12º andar190 m²R$ 3.000.000R$ 15.789/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578,1 mi
~123 unidades de 190 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.080 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 15.789/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 15.947/m² · 1R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 21.154/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015R$ 24.093/m² · 2R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 16.947/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017R$ 15.526/m² · 2R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 13.158/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 16.224/m² · 2R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 18.263/m² · 2R$ 16.621/m² · 60
2021—R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 19.803/m² · 1R$ 17.333/m² · 93
2023—R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 21.658/m² · 4R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 24.737/m² · 5R$ 21.456/m² · 136
2026R$ 24.954/m² · 1R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420162018202020245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 15.789/m²
20121 vendas · R$ 15.947/m²
20141 vendas · R$ 21.154/m²
20152 vendas · R$ 24.093/m²
20161 vendas · R$ 16.947/m²
20172 vendas · R$ 15.526/m²
20181 vendas · R$ 13.158/m²
20192 vendas · R$ 16.224/m²
20202 vendas · R$ 18.263/m²
20221 vendas · R$ 19.803/m²
20244 vendas · R$ 21.658/m²
20255 vendas · R$ 24.737/m²
20261 vendas · R$ 24.954/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º4º5ºR$ 27.740/m²8º11º
Ver tabela
1ºR$ 21.217/m² · 2 vendas
3ºR$ 19.342/m² · 2 vendas
4ºR$ 20.789/m² · 2 vendas
5ºR$ 22.711/m² · 2 vendas
8ºR$ 27.740/m² · 2 vendas
11ºR$ 24.737/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 922Apartamento6R$ 24.425/m²R$ 3,5 mi
Nº 923Apartamento13R$ 18.946/m²R$ 2 mi
Nº 937Apartamento10R$ 26.667/m²R$ 2,1 mi
Nº 938Apartamento13R$ 24.880/m²R$ 4,2 mi
Nº 947Apartamento2R$ 19.606/m²R$ 3,4 mi
Nº 972Apartamento10R$ 18.934/m²R$ 1 mi
Nº 1003Apartamento4R$ 25.697/m²R$ 2,8 mi
Nº 1008Hotel e apart-hotel52R$ 31.579/m²R$ 2,6 mi
Nº 1022Apartamento8R$ 24.812/m²R$ 3,3 mi
Nº 1033Hotel e apart-hotel19R$ 23.545/m²R$ 3,2 mi

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