Rua Prudente de Morais, 938 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 6,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.880/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
171 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 6,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.880/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,2 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 6,4 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 21.520/m²
  1. nov/2025APT 1202Apartamento · 12º andar171 m²R$ 6.350.000R$ 37.135/m²
  2. out/2025APT 1104Apartamento · 11º andar153 m²R$ 3.700.000R$ 24.183/m²
  3. fev/2024APT 1402Apartamento · 14º andar171 m²R$ 4.000.000R$ 23.392/m²
  4. ago/2023APT 1203Apartamento · 12º andar143 m²R$ 3.000.000R$ 20.979/m²
  5. jul/2023APT 601Apartamento · 6º andar167 m²R$ 3.300.000R$ 19.760/m²
  6. abr/2021APT 304Apartamento · 3º andar153 m²R$ 2.630.000R$ 17.190/m²
  7. set/2020APT 1202Apartamento · 12º andar171 m²R$ 3.680.000R$ 21.520/m²
  8. ago/2017APT 603Apartamento · 6º andar143 m²R$ 3.200.000R$ 22.378/m²
  9. mai/2016APT 401Apartamento · 4º andar167 m²R$ 3.200.000R$ 19.162/m²
  10. jan/2014APT 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 4.100.000R$ 23.977/m²
  11. ago/2013APT 1403Apartamento · 14º andar143 m²R$ 3.700.000R$ 25.874/m²
  12. mai/2012APT 703Apartamento · 7º andar143 m²R$ 2.300.000R$ 16.084/m²
  13. dez/2011APT 701Apartamento · 7º andar167 m²R$ 2.500.000R$ 14.970/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~242 unidades de 171 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 3.041 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.970/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 16.084/m² · 1R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 25.874/m² · 1R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 23.977/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 19.162/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017R$ 22.378/m² · 1R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 21.520/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 17.190/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 20.370/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 23.392/m² · 1R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 30.659/m² · 2R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013201620202 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 14.970/m²
20121 vendas · R$ 16.084/m²
20131 vendas · R$ 25.874/m²
20141 vendas · R$ 23.977/m²
20161 vendas · R$ 19.162/m²
20171 vendas · R$ 22.378/m²
20201 vendas · R$ 21.520/m²
20211 vendas · R$ 17.190/m²
20232 vendas · R$ 20.370/m²
20241 vendas · R$ 23.392/m²
20252 vendas · R$ 30.659/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º6º11ºR$ 29.057/m²12º14º
Ver tabela
3ºR$ 17.190/m² · 1 vendas
6ºR$ 19.760/m² · 1 vendas
11ºR$ 24.183/m² · 1 vendas
12ºR$ 29.057/m² · 2 vendas
14ºR$ 23.392/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 892Apartamento5R$ 15.764/m²R$ 2,4 mi
Nº 897Apartamento4R$ 13.793/m²R$ 3,2 mi
Nº 902Apartamento2R$ 24.052/m²R$ 4,3 mi
Nº 907Apartamento1R$ 17.047/m²R$ 2,1 mi
Nº 912Casa2R$ 76.888/m²R$ 8,5 mi
Nº 922Apartamento6R$ 24.425/m²R$ 3,5 mi
Nº 923Apartamento13R$ 18.946/m²R$ 2 mi
Nº 937Apartamento10R$ 26.667/m²R$ 2,1 mi
Nº 947Apartamento2R$ 19.606/m²R$ 3,4 mi
Nº 972Apartamento10R$ 18.934/m²R$ 1 mi

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