Rua Prudente de Morais, 1033 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (hotel e apart-hotel, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 23.545/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
98 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 23.545/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,2 mi (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 20.513/m²
  1. dez/2024APT 701Apart-hotel frente · 7º andar200 m²R$ 3.500.000R$ 17.500/m²
  2. mai/2024APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar82 m²R$ 1.580.000R$ 19.268/m²
  3. out/2023APT 601Apart-hotel frente · 6º andar98 m²R$ 2.430.000R$ 24.796/m²
  4. ago/2023APT 504Apart-hotel fundos · 5º andar82 m²R$ 1.850.000R$ 22.561/m²
  5. jan/2023APT 703Apart-hotel fundos · 7º andar162 m²R$ 2.850.000R$ 17.593/m²
  6. set/2022APT 101Apart-hotel frente · 1º andar98 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
  7. set/2022APT 105Apart-hotel fundos · 1º andar80 m²R$ 1.236.000R$ 15.450/m²
  8. nov/2020APT 701Apart-hotel frente · 7º andar200 m²R$ 4.500.000R$ 22.500/m²
  9. mai/2019APT 501Apart-hotel frente · 5º andar98 m²R$ 2.000.000R$ 20.408/m²
  10. dez/2018APT 301Apart-hotel frente · 3º andar98 m²R$ 1.450.000R$ 14.796/m²
  11. fev/2018APT 402Apart-hotel frente · 4º andar87 m²R$ 1.536.000R$ 17.655/m²
  12. abr/2017APT 504Apart-hotel fundos · 5º andar82 m²R$ 2.200.000R$ 26.829/m²
  13. dez/2015APT 701Apart-hotel frente · 7º andar200 m²R$ 4.200.000R$ 21.000/m²
  14. ago/2014APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar78 m²R$ 1.600.000R$ 20.513/m²
  15. abr/2014APT 203Apart-hotel fundos · 2º andar78 m²R$ 2.200.000R$ 28.205/m²
  16. mar/2014APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar80 m²R$ 1.950.000R$ 24.375/m²
  17. out/2013APT 506Apart-hotel fundos · 5º andar80 m²R$ 1.950.000R$ 24.375/m²
  18. mai/2013APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar82 m²R$ 1.800.000R$ 21.951/m²
  19. set/2012APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar78 m²R$ 1.600.000R$ 20.513/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.017 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 20.513/m² · 1R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 23.163/m² · 2R$ 27.230/m² · 18
2014R$ 24.375/m² · 3R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 21.000/m² · 1R$ 28.508/m² · 8
2016—R$ 28.254/m² · 6
2017R$ 26.829/m² · 1R$ 25.060/m² · 13
2018R$ 16.226/m² · 2R$ 27.070/m² · 14
2019R$ 20.408/m² · 1R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 22.500/m² · 1R$ 22.500/m² · 13
2021—R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 14.868/m² · 2R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 22.561/m² · 3R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 18.384/m² · 2R$ 24.394/m² · 33
2025—R$ 28.051/m² · 34
2026—R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

012320123 vendas20142017201920222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 20.513/m²
20132 vendas · R$ 23.163/m²
20143 vendas · R$ 24.375/m²
20151 vendas · R$ 21.000/m²
20171 vendas · R$ 26.829/m²
20182 vendas · R$ 16.226/m²
20191 vendas · R$ 20.408/m²
20201 vendas · R$ 22.500/m²
20222 vendas · R$ 14.868/m²
20233 vendas · R$ 22.561/m²
20242 vendas · R$ 18.384/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º5ºR$ 24.796/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 14.868/m² · 2 vendas
3ºR$ 19.268/m² · 1 vendas
5ºR$ 22.561/m² · 1 vendas
6ºR$ 24.796/m² · 1 vendas
7ºR$ 17.546/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 947Apartamento2R$ 19.606/m²R$ 3,4 mi
Nº 972Apartamento10R$ 18.934/m²R$ 1 mi
Nº 985Apartamento24R$ 24.737/m²R$ 4,7 mi
Nº 1003Apartamento4R$ 25.697/m²R$ 2,8 mi
Nº 1008Hotel e apart-hotel52R$ 31.579/m²R$ 2,6 mi
Nº 1022Apartamento8R$ 24.812/m²R$ 3,3 mi
Nº 1050Apartamento25R$ 25.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1072Apartamento1R$ 18.952/m²R$ 1,6 mi
Nº 1102Loja1R$ 20.286/m²R$ 4,5 mi
Nº 1117Apartamento160R$ 44.348/m²R$ 2,2 mi

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