Rua Prudente de Morais, 1008 (Ipanema)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 31.579/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 31.579/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 2,6 mi (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 24.706/m²
  1. jul/2026APT 503Apart-hotel · 5º andar76 m²R$ 3.150.000R$ 41.447/m²
  2. abr/2026APT 406Apart-hotel · 4º andar76 m²R$ 2.400.000R$ 31.579/m²
  3. jan/2026APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar74 m²R$ 2.900.000R$ 39.189/m²
  4. jan/2026APT 502Apart-hotel frente · 5º andar85 m²R$ 2.550.000R$ 30.000/m²
  5. out/2025APT 306Apart-hotel fundos · 3º andar76 m²R$ 1.800.000R$ 23.684/m²
  6. jul/2025APT 306Apart-hotel fundos · 3º andar76 m²R$ 1.800.000R$ 23.684/m²
  7. jun/2025APT 604Apart-hotel fundos · 6º andar73 m²R$ 1.700.000R$ 23.288/m²
  8. jun/2025APT 105Apart-hotel fundos · 1º andar74 m²R$ 1.692.000R$ 22.865/m²
  9. abr/2025APT 601Apart-hotel frente · 6º andar85 m²R$ 3.000.000R$ 35.294/m²
  10. fev/2025APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  11. jan/2025APT 905Apart-hotel fundos · 9º andar74 m²R$ 2.450.000R$ 33.108/m²
  12. out/2024APT 1303Apart-hotel fundos · 13º andar76 m²R$ 2.350.000R$ 30.921/m²
  13. set/2024APT 1301Apart-hotel frente · 13º andar85 m²R$ 2.300.000R$ 27.059/m²
  14. jul/2024APT 201Apart-hotel frente · 2º andar85 m²R$ 2.180.000R$ 25.647/m²
  15. jun/2024APT 301Apart-hotel frente · 3º andar85 m²R$ 2.300.000R$ 27.059/m²
  16. mai/2024APT 1504 COBApart-hotel fundos · 15º andar147 m²R$ 4.600.000R$ 31.293/m²
  17. abr/2024APT 902Apart-hotel frente · 9º andar85 m²R$ 2.550.000R$ 30.000/m²
  18. fev/2023APT 1102Apart-hotel frente · 11º andar85 m²R$ 2.200.000R$ 25.882/m²
  19. mai/2022APT 602Apart-hotel frente · 6º andar85 m²R$ 1.820.000R$ 21.412/m²
  20. abr/2022APT 903Apart-hotel fundos · 9º andar76 m²R$ 1.820.000R$ 23.947/m²
  21. fev/2022APT 1401Apart-hotel frente · 14º andar85 m²R$ 2.650.000R$ 31.176/m²
  22. nov/2021APT 905Apart-hotel fundos · 9º andar74 m²R$ 960.000R$ 12.973/m²
  23. ago/2021APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar76 m²R$ 1.780.000R$ 23.421/m²
  24. jul/2021APT 1305Apart-hotel fundos · 13º andar74 m²R$ 1.700.000R$ 22.973/m²
  25. jun/2021APT 903Apart-hotel fundos · 9º andar76 m²R$ 1.700.000R$ 22.368/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.864 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 24.118/m² · 2R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 24.671/m² · 1R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 27.870/m² · 4R$ 27.230/m² · 18
2014R$ 35.294/m² · 5R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 41.176/m² · 1R$ 28.508/m² · 8
2016—R$ 28.254/m² · 6
2017R$ 21.176/m² · 3R$ 25.060/m² · 13
2018R$ 20.548/m² · 5R$ 27.070/m² · 14
2019R$ 19.911/m² · 2R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 24.118/m² · 2R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 21.725/m² · 6R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 23.947/m² · 3R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 25.882/m² · 1R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 28.529/m² · 6R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 23.684/m² · 7R$ 28.051/m² · 34
2026R$ 35.384/m² · 4R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02,557,5201120142018202120247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 24.118/m²
20121 vendas · R$ 24.671/m²
20134 vendas · R$ 27.870/m²
20145 vendas · R$ 35.294/m²
20151 vendas · R$ 41.176/m²
20173 vendas · R$ 21.176/m²
20185 vendas · R$ 20.548/m²
20192 vendas · R$ 19.911/m²
20202 vendas · R$ 24.118/m²
20216 vendas · R$ 21.725/m²
20223 vendas · R$ 23.947/m²
20231 vendas · R$ 25.882/m²
20246 vendas · R$ 28.529/m²
20257 vendas · R$ 23.684/m²
20264 vendas · R$ 35.384/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 30.000/m²30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 23.000/m² – R$ 23.886/m²3
R$ 23.886/m² – R$ 24.773/m²0
R$ 24.773/m² – R$ 25.659/m²1
R$ 25.659/m² – R$ 26.545/m²1
R$ 26.545/m² – R$ 27.431/m²2
R$ 27.431/m² – R$ 28.318/m²0
R$ 28.318/m² – R$ 29.204/m²0
R$ 29.204/m² – R$ 30.090/m²2
R$ 30.090/m² – R$ 30.976/m²1
R$ 30.976/m² – R$ 31.862/m²2
R$ 31.862/m² – R$ 32.749/m²0
R$ 32.749/m² – R$ 33.635/m²1
R$ 33.635/m² – R$ 34.521/m²0
R$ 34.521/m² – R$ 35.407/m²1
R$ 35.407/m² – R$ 36.294/m²0
R$ 36.294/m² – R$ 37.180/m²0
R$ 37.180/m² – R$ 38.066/m²0
R$ 38.066/m² – R$ 38.952/m²0
R$ 38.952/m² – R$ 39.839/m²1
R$ 39.839/m² – R$ 40.725/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3ºR$ 39.189/m²5º9º13º15º
Ver tabela
1ºR$ 22.865/m² · 1 vendas
2ºR$ 25.647/m² · 1 vendas
3ºR$ 23.684/m² · 3 vendas
4ºR$ 27.500/m² · 2 vendas
5ºR$ 39.189/m² · 3 vendas
6ºR$ 23.288/m² · 5 vendas
9ºR$ 23.947/m² · 5 vendas
11ºR$ 23.482/m² · 2 vendas
13ºR$ 27.059/m² · 3 vendas
14ºR$ 31.176/m² · 1 vendas
15ºR$ 31.293/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 937Apartamento10R$ 26.667/m²R$ 2,1 mi
Nº 938Apartamento13R$ 24.880/m²R$ 4,2 mi
Nº 947Apartamento2R$ 19.606/m²R$ 3,4 mi
Nº 972Apartamento10R$ 18.934/m²R$ 1 mi
Nº 985Apartamento24R$ 24.737/m²R$ 4,7 mi
Nº 1003Apartamento4R$ 25.697/m²R$ 2,8 mi
Nº 1022Apartamento8R$ 24.812/m²R$ 3,3 mi
Nº 1033Hotel e apart-hotel19R$ 23.545/m²R$ 3,2 mi
Nº 1050Apartamento25R$ 25.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1072Apartamento1R$ 18.952/m²R$ 1,6 mi

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