Rua Prudente de Morais, 1668 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 9,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 45.257/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,1 mi
157 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 9,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 45.257/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 7,1 mi (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 9,3 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 35.032/m²
  1. jan/2024APT 1201 VAG 2Apartamento · 12º andar157 m²R$ 9.250.000R$ 58.917/m²
  2. jan/2024APT 1101 VAG 2Apartamento · 11º andar157 m²R$ 6.000.000R$ 38.217/m²
  3. abr/2023APT 1201 VAG 2Apartamento · 12º andar157 m²R$ 6.500.000R$ 41.401/m²
  4. abr/2023APT 1101 VAG 2Apartamento · 11º andar157 m²R$ 4.500.000R$ 28.662/m²
  5. mai/2022APT 101 VAG 2Apartamento · 1º andar157 m²R$ 4.040.000R$ 25.732/m²
  6. dez/2021APT 1001Apartamento · 10º andar157 m²R$ 8.500.000R$ 54.140/m²
  7. dez/2021APT 301Apartamento · 3º andar157 m²R$ 6.500.000R$ 41.401/m²
  8. dez/2018APT 502 VAG 2Apartamento · 5º andar157 m²R$ 5.100.000R$ 32.484/m²
  9. mar/2016APT 501 VAG 2Apartamento · 5º andar157 m²R$ 5.500.000R$ 35.032/m²
  10. nov/2013APT 302 VAG 2Apartamento · 3º andar157 m²R$ 5.300.000R$ 33.758/m²
  11. ago/2013APT 101 VAG 2Apartamento · 1º andar157 m²R$ 4.040.000R$ 25.732/m²
  12. mai/2013APT 802Apartamento · 8º andar157 m²R$ 6.500.000R$ 41.401/m²
  13. dez/2011APT 502 VAG 2Apartamento · 5º andar157 m²R$ 5.300.000R$ 33.758/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916,6 mi
~129 unidades de 157 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.685 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 33.758/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 33.758/m² · 3R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 35.032/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 32.484/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020—R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 47.771/m² · 2R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 25.732/m² · 1R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 35.032/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 48.567/m² · 2R$ 22.148/m² · 145
2025—R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2016202120232024
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20111 vendas · R$ 33.758/m²
20133 vendas · R$ 33.758/m²
20161 vendas · R$ 35.032/m²
20181 vendas · R$ 32.484/m²
20212 vendas · R$ 47.771/m²
20221 vendas · R$ 25.732/m²
20232 vendas · R$ 35.032/m²
20242 vendas · R$ 48.567/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil1º3ºR$ 54.140/m²10º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 25.732/m² · 1 vendas
3ºR$ 41.401/m² · 1 vendas
10ºR$ 54.140/m² · 1 vendas
11ºR$ 33.439/m² · 2 vendas
12ºR$ 50.159/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Nº 1774Apartamento3R$ 24.254/m²R$ 4,1 mi
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