Rua Prudente de Morais, 1565 (Ipanema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 27.587/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
169 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 27.587/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,7 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 25.000/m²
  1. set/2025APT 203Apartamento · 2º andar164 m²R$ 3.750.000R$ 22.866/m²
  2. jun/2025APT 701Apartamento · 7º andar169 m²R$ 4.350.000R$ 25.740/m²
  3. abr/2025APT 902Apartamento · 9º andar169 m²R$ 5.500.000R$ 32.544/m²
  4. ago/2023APT 402Apartamento · 4º andar169 m²R$ 4.500.000R$ 26.627/m²
  5. mar/2021APT 604Apartamento · 6º andar164 m²R$ 4.100.000R$ 25.000/m²
  6. nov/2020APT 502Apartamento · 5º andar169 m²R$ 2.400.000R$ 14.201/m²
  7. jun/2019APT 503Apartamento · 5º andar164 m²R$ 3.000.000R$ 18.293/m²
  8. jan/2019APT 402Apartamento · 4º andar169 m²R$ 3.500.000R$ 20.710/m²
  9. jun/2018APT 603Apartamento · 6º andar164 m²R$ 4.200.000R$ 25.610/m²
  10. out/2017APT 701Apartamento · 7º andar169 m²R$ 3.350.000R$ 19.822/m²
  11. set/2016APT 902Apartamento · 9º andar169 m²R$ 4.980.000R$ 29.467/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256,4 mi
~55 unidades de 169 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.050 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 29.467/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017R$ 19.822/m² · 1R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 25.610/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 19.501/m² · 2R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 14.201/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 25.000/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 26.627/m² · 1R$ 20.851/m² · 110
2024—R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 25.740/m² · 3R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320162018202020233 vendas2025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 29.467/m²
20171 vendas · R$ 19.822/m²
20181 vendas · R$ 25.610/m²
20192 vendas · R$ 19.501/m²
20201 vendas · R$ 14.201/m²
20211 vendas · R$ 25.000/m²
20231 vendas · R$ 26.627/m²
20253 vendas · R$ 25.740/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º4º6º7ºR$ 32.544/m²9º
Ver tabela
2ºR$ 22.866/m² · 1 vendas
4ºR$ 26.627/m² · 1 vendas
6ºR$ 25.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 25.740/m² · 1 vendas
9ºR$ 32.544/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1464Apartamento1R$ 14.745/m²R$ 2,4 mi
Nº 1465Apartamento6R$ 26.083/m²R$ 4,6 mi
Nº 1474Apartamento1R$ 19.914/m²R$ 3 mi
Nº 1485Apartamento4R$ 22.568/m²R$ 3,6 mi
Nº 1488Apartamento5R$ 27.254/m²R$ 3,2 mi
Nº 1500Apartamento16R$ 34.783/m²R$ 3,2 mi
Nº 1588Apartamento9R$ 24.404/m²R$ 4 mi
Nº 1620Apartamento13R$ 38.867/m²R$ 9,1 mi
Nº 1644Apartamento8R$ 44.647/m²R$ 7 mi
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