Rua Prudente de Morais, 1700 (Ipanema)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (hotel e apart-hotel, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 37.817/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
98 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 4 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 37.817/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 3,4 mi (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 32 mi
Mediana da listaR$ 30.102/m²
  1. ago/2025APT 1005Apart-hotel fundos · 10º andar91 m²R$ 4.000.000R$ 43.956/m²
  2. fev/2025APT 1001Apart-hotel frente · 10º andar204 m²R$ 8.000.000R$ 39.216/m²
  3. fev/2025APT 602Apart-hotel frente · 6º andar116 m²R$ 6.250.000R$ 53.879/m²
  4. fev/2025APT 606Apart-hotel fundos · 6º andar100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
  5. dez/2024APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar91 m²R$ 2.900.000R$ 31.868/m²
  6. jul/2024APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar98 m²R$ 1.800.000R$ 18.367/m²
  7. jul/2024APT 108Apart-hotel fundos · 1º andar97 m²R$ 1.500.000R$ 15.464/m²
  8. jun/2024APT 807Apart-hotel fundos · 8º andar91 m²R$ 3.040.000R$ 33.407/m²
  9. jan/2024APT 1002Apart-hotel frente · 10º andar117 m²R$ 4.600.000R$ 39.316/m²
  10. jan/2024APT 104Apart-hotel fundos · 1º andar98 m²R$ 1.900.000R$ 19.388/m²
  11. dez/2023APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar91 m²R$ 2.400.000R$ 26.374/m²
  12. ago/2023APT 1702Apart-hotel frente · 17º andar117 m²R$ 5.100.000R$ 43.590/m²
  13. jun/2023APT 602Apart-hotel frente · 6º andar116 m²R$ 3.400.000R$ 29.310/m²
  14. abr/2023APT 202Apart-hotel frente · 2º andar116 m²R$ 3.200.000R$ 27.586/m²
  15. mar/2023APT 1703Apart-hotel frente · 17º andar87 m²R$ 4.200.000R$ 48.276/m²
  16. mar/2023APT 1301Apart-hotel frente · 13º andar107 m²R$ 4.000.000R$ 37.383/m²
  17. dez/2022APT 1401Apart-hotel frente · 14º andar107 m²R$ 4.400.000R$ 41.121/m²
  18. set/2022APT 606Apart-hotel fundos · 6º andar100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
  19. ago/2022APT 305Apart-hotel fundos · 3º andar91 m²R$ 2.000.000R$ 21.978/m²
  20. dez/2021APT 108Apart-hotel fundos · 1º andar97 m²R$ 1.800.000R$ 18.557/m²
  21. set/2021APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar100 m²R$ 1.645.000R$ 16.450/m²
  22. jul/2021APT 502Apart-hotel frente · 5º andar116 m²R$ 4.150.000R$ 35.776/m²
  23. jun/2021APT 1408Apart-hotel fundos · 14º andar97 m²R$ 2.772.000R$ 28.577/m²
  24. fev/2021APT 404Apart-hotel fundos · 4º andar98 m²R$ 2.000.000R$ 20.408/m²
  25. jul/2020APT 604Apart-hotel fundos · 6º andar98 m²R$ 2.900.000R$ 29.592/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 3.425 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 24.317/m² · 4R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 20.000/m² · 1R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 43.956/m² · 5R$ 27.230/m² · 18
2014R$ 31.514/m² · 2R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 30.769/m² · 4R$ 28.508/m² · 8
2016R$ 49.698/m² · 2R$ 28.254/m² · 6
2017R$ 27.000/m² · 3R$ 25.060/m² · 13
2018R$ 32.967/m² · 6R$ 27.070/m² · 14
2019R$ 32.967/m² · 3R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 36.348/m² · 2R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 20.408/m² · 5R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 21.978/m² · 3R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 33.347/m² · 6R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 25.628/m² · 6R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 41.586/m² · 4R$ 28.051/m² · 34
2026—R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02462011201420176 vendas202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 24.317/m²
20121 vendas · R$ 20.000/m²
20135 vendas · R$ 43.956/m²
20142 vendas · R$ 31.514/m²
20154 vendas · R$ 30.769/m²
20162 vendas · R$ 49.698/m²
20173 vendas · R$ 27.000/m²
20186 vendas · R$ 32.967/m²
20193 vendas · R$ 32.967/m²
20202 vendas · R$ 36.348/m²
20215 vendas · R$ 20.408/m²
20223 vendas · R$ 21.978/m²
20236 vendas · R$ 33.347/m²
20246 vendas · R$ 25.628/m²
20254 vendas · R$ 41.586/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil1º3º5º8º13ºR$ 45.933/m²17º
Ver tabela
1ºR$ 17.503/m² · 4 vendas
2ºR$ 27.586/m² · 1 vendas
3ºR$ 20.173/m² · 2 vendas
4ºR$ 20.408/m² · 1 vendas
5ºR$ 31.868/m² · 3 vendas
6ºR$ 23.155/m² · 4 vendas
8ºR$ 33.407/m² · 1 vendas
10ºR$ 39.316/m² · 3 vendas
13ºR$ 37.383/m² · 1 vendas
14ºR$ 34.849/m² · 2 vendas
17ºR$ 45.933/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1588Apartamento9R$ 24.404/m²R$ 4 mi
Nº 1620Apartamento13R$ 38.867/m²R$ 9,1 mi
Nº 1644Apartamento8R$ 44.647/m²R$ 7 mi
Nº 1668Apartamento13R$ 45.257/m²R$ 7,1 mi
Nº 1745Apartamento6R$ 26.294/m²R$ 3,3 mi
Nº 1757Apartamento10R$ 20.833/m²R$ 1,3 mi
Nº 1771Apartamento2R$ 23.228/m²R$ 3,1 mi
Nº 1774Apartamento3R$ 24.254/m²R$ 4,1 mi
Nº 1781Apartamento3R$ 24.383/m²R$ 2,8 mi
Nº 1831Apartamento1R$ 16.874/m²R$ 5,4 mi

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