Rua Prudente de Morais, 1745 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.294/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.294/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,3 mi (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 24.572/m²
- jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar133 m²R$ 3.535.000R$ 26.579/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar133 m²R$ 3.100.000R$ 23.308/m²
- dez/2022APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 2.500.000R$ 24.272/m²
- fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar133 m²R$ 3.350.000R$ 25.188/m²
- jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar156 m²R$ 3.880.008R$ 24.872/m²
- dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar133 m²R$ 2.400.000R$ 18.045/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~14 unidades de 133 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 395 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 18.045/m² · 1 | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | R$ 24.872/m² · 1 | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | R$ 25.188/m² · 1 | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 24.272/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 24.944/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 18.045/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 24.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 25.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 24.272/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 24.944/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 25.425/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 23.308/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1588 | Apartamento | 9 | R$ 24.404/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 13 | R$ 38.867/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1644 | Apartamento | 8 | R$ 44.647/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1668 | Apartamento | 13 | R$ 45.257/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1700 | Hotel e apart-hotel | 54 | R$ 37.817/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1757 | Apartamento | 10 | R$ 20.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1771 | Apartamento | 2 | R$ 23.228/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1774 | Apartamento | 3 | R$ 24.254/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1781 | Apartamento | 3 | R$ 24.383/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1831 | Apartamento | 1 | R$ 16.874/m² | R$ 5,4 mi |