Rua Prudente de Morais, 1644 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 6,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 44.647/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 44.647/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 41.720/m²
- jun/2025APT 501Apartamento · 5º andar157 m²R$ 6.500.000R$ 41.401/m²
- jun/2024APT 1201Apartamento · 12º andar157 m²R$ 6.600.000R$ 42.038/m²
- fev/2024APT 1201Apartamento · 12º andar157 m²R$ 6.600.000R$ 42.038/m²
- abr/2023APT 1201Apartamento · 12º andar157 m²R$ 6.600.000R$ 42.038/m²
- nov/2022APT 1301 DPLApartamento · 13º andar260 m²R$ 12.000.000R$ 46.154/m²
- jun/2021APT 1101Apartamento · 11º andar157 m²R$ 5.570.000R$ 35.478/m²
- fev/2021APT 801Apartamento · 8º andar157 m²R$ 5.360.000R$ 34.140/m²
- ago/2014APT 1201Apartamento · 12º andar157 m²R$ 4.950.000R$ 31.529/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736 mi
~105 unidades de 157 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.282 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | R$ 31.529/m² · 1 | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | R$ 34.809/m² · 2 | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 46.154/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 42.038/m² · 1 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 42.038/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 41.401/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 31.529/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 34.809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 46.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 42.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 42.038/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 41.401/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 41.401/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 34.140/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 35.478/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 42.038/m² · 3 vendas |
| 13º | R$ 46.154/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1565 | Apartamento | 11 | R$ 27.587/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1588 | Apartamento | 9 | R$ 24.404/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1620 | Apartamento | 13 | R$ 38.867/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1668 | Apartamento | 13 | R$ 45.257/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1700 | Hotel e apart-hotel | 54 | R$ 37.817/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1745 | Apartamento | 6 | R$ 26.294/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1757 | Apartamento | 10 | R$ 20.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1771 | Apartamento | 2 | R$ 23.228/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1774 | Apartamento | 3 | R$ 24.254/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1781 | Apartamento | 3 | R$ 24.383/m² | R$ 2,8 mi |