Rua Prudente de Morais, 1485 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.568/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.568/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 23.281/m²
- nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 4.400.000R$ 27.500/m²
- ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 3.000.000R$ 18.750/m²
- mai/2022APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 3.150.000R$ 19.688/m²
- mar/2015APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 4.300.000R$ 26.875/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,9 mi
~13 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 373 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | R$ 26.875/m² · 1 | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 19.688/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 23.125/m² · 2 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 26.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.688/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 23.125/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 19.688/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 18.750/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 27.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 1420 | Apartamento | 3 | R$ 15.346/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1440 | Apartamento | 19 | R$ 21.289/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1441 | Apartamento | 17 | R$ 46.406/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1464 | Apartamento | 1 | R$ 14.745/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1465 | Apartamento | 6 | R$ 26.083/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1474 | Apartamento | 1 | R$ 19.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1488 | Apartamento | 5 | R$ 27.254/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 16 | R$ 34.783/m² | R$ 3,2 mi |