Rua Prudente de Morais, 1415 (Ipanema)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 31.325/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
82 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 31.325/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 2,6 mi (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 25.625/m²
  1. jul/2026APT 1103Apart-hotel · 11º andar80 m²R$ 2.550.000R$ 31.875/m²
  2. jun/2026APT 605Apart-hotel · 6º andar82 m²R$ 3.900.000R$ 47.561/m²
  3. mai/2026APT 1105Apart-hotel · 11º andar82 m²R$ 3.500.000R$ 42.683/m²
  4. mar/2026APT 303Apart-hotel · 3º andar80 m²R$ 2.250.000R$ 28.125/m²
  5. mar/2026APT 406Apart-hotel · 4º andar82 m²R$ 1.550.000R$ 18.902/m²
  6. jan/2026APT 601Apart-hotel · 6º andar80 m²R$ 2.100.000R$ 26.250/m²
  7. set/2025APT 204Apart-hotel fundos · 2º andar83 m²R$ 2.600.000R$ 31.325/m²
  8. ago/2025APT 1102Apart-hotel frente · 11º andar82 m²R$ 2.500.000R$ 30.488/m²
  9. jul/2025APT 402Apart-hotel frente · 4º andar82 m²R$ 2.200.000R$ 26.829/m²
  10. fev/2025APT 105Apart-hotel fundos · 1º andar82 m²R$ 2.000.000R$ 24.390/m²
  11. fev/2025APT 101Apart-hotel frente · 1º andar80 m²R$ 1.750.000R$ 21.875/m²
  12. dez/2024APT 604Apart-hotel fundos · 6º andar83 m²R$ 1.950.000R$ 23.494/m²
  13. out/2024APT 801Apart-hotel frente · 8º andar80 m²R$ 2.050.000R$ 25.625/m²
  14. ago/2024APT 903Apart-hotel · 9º andar171 m²R$ 3.300.000R$ 19.298/m²
  15. ago/2024APT 701Apart-hotel frente · 7º andar80 m²R$ 2.350.000R$ 29.375/m²
  16. abr/2024APT 305Apart-hotel fundos · 3º andar82 m²R$ 2.150.000R$ 26.220/m²
  17. nov/2023APT 702Apart-hotel frente · 7º andar82 m²R$ 2.000.000R$ 24.390/m²
  18. ago/2023APT 906Apart-hotel fundos · 9º andar82 m²R$ 1.650.000R$ 20.122/m²
  19. out/2022APT 306Apart-hotel fundos · 3º andar82 m²R$ 1.560.000R$ 19.024/m²
  20. set/2021APT 702Apart-hotel frente · 7º andar82 m²R$ 1.375.000R$ 16.768/m²
  21. mar/2021APT 1105Apart-hotel fundos · 11º andar82 m²R$ 3.500.000R$ 42.683/m²
  22. dez/2020APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar82 m²R$ 1.800.000R$ 21.951/m²
  23. ago/2020APT 504Apart-hotel fundos · 5º andar83 m²R$ 1.500.000R$ 18.072/m²
  24. jan/2020APT 405Apart-hotel fundos · 4º andar82 m²R$ 1.750.000R$ 21.341/m²
  25. out/2017APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar82 m²R$ 1.800.000R$ 21.951/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.451 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.500/m² · 1R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 32.500/m² · 5R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 26.829/m² · 3R$ 27.230/m² · 18
2014—R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 28.659/m² · 1R$ 28.508/m² · 8
2016R$ 31.250/m² · 1R$ 28.254/m² · 6
2017R$ 23.506/m² · 2R$ 25.060/m² · 13
2018—R$ 27.070/m² · 14
2019—R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 21.341/m² · 3R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 29.726/m² · 2R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 19.024/m² · 1R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 22.256/m² · 2R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 25.625/m² · 5R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 26.829/m² · 5R$ 28.051/m² · 34
2026R$ 30.000/m² · 6R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02462011201320162020202220246 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.500/m²
20125 vendas · R$ 32.500/m²
20133 vendas · R$ 26.829/m²
20151 vendas · R$ 28.659/m²
20161 vendas · R$ 31.250/m²
20172 vendas · R$ 23.506/m²
20203 vendas · R$ 21.341/m²
20212 vendas · R$ 29.726/m²
20221 vendas · R$ 19.024/m²
20232 vendas · R$ 22.256/m²
20245 vendas · R$ 25.625/m²
20255 vendas · R$ 26.829/m²
20266 vendas · R$ 30.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 26.250/m²20 mil30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 19.029/m² – R$ 20.378/m²1
R$ 20.378/m² – R$ 21.726/m²0
R$ 21.726/m² – R$ 23.075/m²1
R$ 23.075/m² – R$ 24.423/m²3
R$ 24.423/m² – R$ 25.772/m²1
R$ 25.772/m² – R$ 27.120/m²3
R$ 27.120/m² – R$ 28.469/m²1
R$ 28.469/m² – R$ 29.817/m²1
R$ 29.817/m² – R$ 31.166/m²1
R$ 31.166/m² – R$ 32.515/m²2
R$ 32.515/m² – R$ 33.863/m²0
R$ 33.863/m² – R$ 35.212/m²0
R$ 35.212/m² – R$ 36.560/m²0
R$ 36.560/m² – R$ 37.909/m²0
R$ 37.909/m² – R$ 39.257/m²0
R$ 39.257/m² – R$ 40.606/m²0
R$ 40.606/m² – R$ 41.954/m²0
R$ 41.954/m² – R$ 43.303/m²1
R$ 43.303/m² – R$ 44.651/m²0
R$ 44.651/m² – R$ 46.000/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3º6º8ºR$ 37.279/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 23.133/m² · 2 vendas
2ºR$ 31.325/m² · 1 vendas
3ºR$ 26.220/m² · 3 vendas
4ºR$ 22.866/m² · 2 vendas
6ºR$ 26.250/m² · 3 vendas
7ºR$ 24.390/m² · 3 vendas
8ºR$ 25.625/m² · 1 vendas
9ºR$ 19.710/m² · 2 vendas
11ºR$ 37.279/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1368Apartamento9R$ 17.605/m²R$ 1,4 mi
Nº 1375Apartamento115R$ 34.556/m²R$ 3 mi
Nº 1378Apartamento8R$ 22.283/m²R$ 1,9 mi
Nº 1379Apartamento1R$ 39.150/m²R$ 2,9 mi
Nº 1388Apartamento5R$ 23.414/m²R$ 2,9 mi
Nº 1398Apartamento5R$ 19.487/m²R$ 2,3 mi
Nº 1408Apartamento2R$ 18.086/m²R$ 2,9 mi
Nº 1420Apartamento3R$ 15.346/m²R$ 5,6 mi
Nº 1440Apartamento19R$ 21.289/m²R$ 3,6 mi
Nº 1441Apartamento17R$ 46.406/m²R$ 1,5 mi

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