Rua Prudente de Morais, 1440 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.289/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
168 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.289/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,6 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 20.709/m²
  1. dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar168 m²R$ 3.300.000R$ 19.643/m²
  2. fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar168 m²R$ 3.455.000R$ 20.565/m²
  3. jun/2024APT 701Apartamento · 7º andar168 m²R$ 5.400.000R$ 32.143/m²
  4. set/2023APT 501Apartamento · 5º andar168 m²R$ 3.175.000R$ 18.899/m²
  5. ago/2023APT 904Apartamento · 9º andar134 m²R$ 3.200.000R$ 23.881/m²
  6. nov/2022APT 604Apartamento · 6º andar134 m²R$ 2.775.000R$ 20.709/m²
  7. nov/2022APT 403Apartamento · 4º andar109 m²R$ 2.200.000R$ 20.183/m²
  8. mai/2022APT 1001Apartamento · 10º andar168 m²R$ 2.500.000R$ 14.881/m²
  9. out/2021APT C 01Apartamento164 m²R$ 5.000.000R$ 30.488/m²
  10. out/2021APT 102Apartamento · 1º andar168 m²R$ 2.850.000R$ 16.964/m²
  11. ago/2021APT 904Apartamento · 9º andar134 m²R$ 2.850.000R$ 21.269/m²
  12. ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar168 m²R$ 2.800.000R$ 16.667/m²
  13. dez/2020APT 901Apartamento · 9º andar168 m²R$ 4.150.000R$ 24.702/m²
  14. dez/2019APT 602Apartamento · 6º andar168 m²R$ 3.750.000R$ 22.321/m²
  15. abr/2019APT 303Apartamento · 3º andar109 m²R$ 2.230.000R$ 20.459/m²
  16. jun/2016APT 701Apartamento · 7º andar168 m²R$ 3.500.000R$ 20.833/m²
  17. mai/2016APT 802Apartamento · 8º andar168 m²R$ 3.450.000R$ 20.536/m²
  18. jul/2015APT 603Apartamento · 6º andar109 m²R$ 2.350.000R$ 21.560/m²
  19. fev/2013APT 902Apartamento · 9º andar168 m²R$ 4.000.000R$ 23.810/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250,4 mi
~70 unidades de 168 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.233 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 23.810/m² · 1R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015R$ 21.560/m² · 1R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 20.685/m² · 2R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 21.390/m² · 2R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 24.702/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 19.116/m² · 4R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 20.183/m² · 3R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 21.390/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 32.143/m² · 1R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 20.104/m² · 2R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201620204 vendas202220242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 23.810/m²
20151 vendas · R$ 21.560/m²
20162 vendas · R$ 20.685/m²
20192 vendas · R$ 21.390/m²
20201 vendas · R$ 24.702/m²
20214 vendas · R$ 19.116/m²
20223 vendas · R$ 20.183/m²
20232 vendas · R$ 21.390/m²
20241 vendas · R$ 32.143/m²
20252 vendas · R$ 20.104/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3º5ºR$ 32.143/m²7º10º
Ver tabela
1ºR$ 16.815/m² · 2 vendas
2ºR$ 20.565/m² · 1 vendas
3ºR$ 19.643/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.183/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.899/m² · 1 vendas
6ºR$ 20.709/m² · 1 vendas
7ºR$ 32.143/m² · 1 vendas
9ºR$ 22.575/m² · 2 vendas
10ºR$ 14.881/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1464Apartamento1R$ 14.745/m²R$ 2,4 mi
Nº 1465Apartamento6R$ 26.083/m²R$ 4,6 mi
Nº 1474Apartamento1R$ 19.914/m²R$ 3 mi
Nº 1485Apartamento4R$ 22.568/m²R$ 3,6 mi
Nº 1488Apartamento5R$ 27.254/m²R$ 3,2 mi

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