Rua Prudente de Morais, 1398 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.487/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.487/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 19.487/m²
- jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar117 m²R$ 2.280.000R$ 19.487/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 2.100.000R$ 17.949/m²
- dez/2024APT 1101Apartamento · 11º andar117 m²R$ 2.800.000R$ 23.932/m²
- mai/2022APT 1201Apartamento · 12º andar117 m²R$ 2.300.000R$ 19.658/m²
- mar/2021APT 901Apartamento · 9º andar117 m²R$ 2.100.000R$ 17.949/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~28 unidades de 117 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 274 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | R$ 17.949/m² · 1 | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 19.658/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 23.932/m² · 1 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 17.949/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | R$ 19.487/m² · 1 | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.949/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.658/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 23.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.949/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.487/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 17.949/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 19.487/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 17.949/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 23.932/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 19.658/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 1375 | Apartamento | 115 | R$ 34.556/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1378 | Apartamento | 8 | R$ 22.283/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1379 | Apartamento | 1 | R$ 39.150/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1388 | Apartamento | 5 | R$ 23.414/m² | R$ 2,9 mi |
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| Nº 1440 | Apartamento | 19 | R$ 21.289/m² | R$ 3,6 mi |