Rua Francisco Otaviano (Ipanema)

A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Francisco Otaviano, em Ipanema, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.222/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 22.222/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
121
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 3,4 mi
~152 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.222/m²15 vendas · mediana R$ 2 mi (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 14.683/m²
  1. jun/2026Rua Francisco Otaviano, 132APT 802Apartamento · 8º andar239 m²R$ 10.000.000R$ 41.841/m²
  2. mai/2026Rua Francisco Otaviano, 132APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 3.180.000R$ 38.780/m²
  3. abr/2026Rua Francisco Otaviano, 132APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 2.100.000R$ 25.610/m²
  4. abr/2026Rua Francisco Otaviano, 138APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  5. mar/2026Rua Francisco Otaviano, 126APT 305Apartamento · 3º andar40 m²R$ 850.000R$ 21.250/m²
  6. fev/2026Rua Francisco Otaviano, 286APT 401Apartamento · 4º andar180 m²R$ 4.000.000R$ 22.222/m²
  7. fev/2026Rua Francisco Otaviano, 132APT 104Apartamento · 1º andar67 m²R$ 1.640.000R$ 24.478/m²
  8. fev/2026Rua Francisco Otaviano, 138APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.280.000R$ 18.286/m²
  9. fev/2026Rua Francisco Otaviano, 126APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
  10. jan/2026Rua Francisco Otaviano, 132APT 305Apartamento · 3º andar75 m²R$ 2.210.000R$ 29.467/m²
  11. jan/2026Rua Francisco Otaviano, 240APT 302Apartamento · 3º andar39 m²R$ 1.950.000R$ 50.000/m²
  12. dez/2025Rua Francisco Otaviano, 161APT 202Apartamento · 2º andar230 m²R$ 2.570.000R$ 11.174/m²
  13. nov/2025Rua Francisco Otaviano, 86APT 403Apartamento · 4º andar146 m²R$ 1.600.000R$ 10.959/m²
  14. out/2025Rua Francisco Otaviano, 98APT 101Apartamento · 1º andar202 m²R$ 2.500.000R$ 12.376/m²
  15. out/2025Rua Francisco Otaviano, 138APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 1.200.000R$ 20.339/m²
  16. jul/2025Rua Francisco Otaviano, 236APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  17. jun/2025Rua Francisco Otaviano, 86APT 703Apartamento · 7º andar146 m²R$ 2.350.000R$ 16.096/m²
  18. jun/2025Rua Francisco Otaviano, 138APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.050.000R$ 14.583/m²
  19. jan/2025Rua Francisco Otaviano, 132APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 2.500.000R$ 30.864/m²
  20. jan/2025Rua Francisco Otaviano, 132APT 405Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.850.000R$ 24.667/m²
  21. out/2024Rua Francisco Otaviano, 132APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.500.000R$ 18.293/m²
  22. ago/2024Rua Francisco Otaviano, 86APT 203Apartamento · 2º andar146 m²R$ 1.690.000R$ 11.575/m²
  23. jul/2024Rua Francisco Otaviano, 161APT 102Apartamento · 1º andar230 m²R$ 3.000.000R$ 13.043/m²
  24. jun/2024Rua Francisco Otaviano, 92APT 602Apartamento · 6º andar119 m²R$ 1.450.000R$ 12.185/m²
  25. dez/2023Rua Francisco Otaviano, 112APT 702Apartamento · 7º andar354 m²R$ 5.000.000R$ 14.124/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpanema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIpanema
2011R$ 10.382/m² · 6R$ 12.474/m² · 232
2012R$ 15.126/m² · 3R$ 14.803/m² · 411
2013R$ 17.034/m² · 4R$ 16.370/m² · 429
2014R$ 19.444/m² · 9R$ 18.338/m² · 371
2015R$ 17.442/m² · 7R$ 18.293/m² · 355
2016R$ 16.250/m² · 3R$ 17.117/m² · 310
2017R$ 17.093/m² · 7R$ 15.909/m² · 379
2018R$ 11.944/m² · 1R$ 14.660/m² · 335
2019R$ 13.619/m² · 4R$ 14.760/m² · 443
2020R$ 15.284/m² · 3R$ 15.049/m² · 501
2021R$ 18.293/m² · 7R$ 16.314/m² · 679
2022R$ 12.614/m² · 13R$ 16.446/m² · 644
2023R$ 13.383/m² · 8R$ 16.800/m² · 681
2024R$ 12.614/m² · 4R$ 17.872/m² · 881
2025R$ 14.583/m² · 9R$ 19.189/m² · 858
2026R$ 25.000/m² · 11R$ 23.428/m² · 802

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202013 vendas20232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 10.382/m²
20123 vendas · R$ 15.126/m²
20134 vendas · R$ 17.034/m²
20149 vendas · R$ 19.444/m²
20157 vendas · R$ 17.442/m²
20163 vendas · R$ 16.250/m²
20177 vendas · R$ 17.093/m²
20181 vendas · R$ 11.944/m²
20194 vendas · R$ 13.619/m²
20203 vendas · R$ 15.284/m²
20217 vendas · R$ 18.293/m²
202213 vendas · R$ 12.614/m²
20238 vendas · R$ 13.383/m²
20244 vendas · R$ 12.614/m²
20259 vendas · R$ 14.583/m²
202611 vendas · R$ 25.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 18.293/m²20 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.149/m² – R$ 10.046/m²0
R$ 10.046/m² – R$ 11.943/m²3
R$ 11.943/m² – R$ 13.839/m²4
R$ 13.839/m² – R$ 15.736/m²2
R$ 15.736/m² – R$ 17.633/m²1
R$ 17.633/m² – R$ 19.530/m²2
R$ 19.530/m² – R$ 21.426/m²2
R$ 21.426/m² – R$ 23.323/m²1
R$ 23.323/m² – R$ 25.220/m²3
R$ 25.220/m² – R$ 27.116/m²1
R$ 27.116/m² – R$ 29.013/m²0
R$ 29.013/m² – R$ 30.910/m²2
R$ 30.910/m² – R$ 32.807/m²0
R$ 32.807/m² – R$ 34.703/m²0
R$ 34.703/m² – R$ 36.600/m²0
R$ 36.600/m² – R$ 38.497/m²0
R$ 38.497/m² – R$ 40.394/m²1
R$ 40.394/m² – R$ 42.290/m²1
R$ 42.290/m² – R$ 44.187/m²0
R$ 44.187/m² – R$ 46.084/m²0

Calculadora

R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Otaviano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Outros1R$ 27.772/m²R$ 4,1 mi
Nº 80Apartamento2R$ 13.877/m²R$ 2,1 mi
Nº 86Apartamento9R$ 12.298/m²R$ 1,8 mi
Nº 92Apartamento5R$ 15.416/m²R$ 2,1 mi
Nº 98Apartamento1R$ 12.733/m²R$ 2,6 mi
Nº 112Apartamento4R$ 12.963/m²R$ 3,3 mi
Nº 120Apartamento3R$ 14.444/m²R$ 4,6 mi
Nº 126Apartamento8R$ 21.921/m²R$ 877 mil
Nº 132Apartamento25R$ 29.467/m²R$ 2,2 mi
Nº 138Apartamento8R$ 18.286/m²R$ 1,2 mi
Nº 155Hotel e apart-hotel21R$ 21.277/m²R$ 1 mi
Nº 161Apartamento5R$ 12.677/m²R$ 3,5 mi
Nº 165Apartamento2R$ 12.763/m²R$ 2,8 mi
Nº 236Apartamento3R$ 12.896/m²R$ 834 mil
Nº 240Apartamento6R$ 20.613/m²R$ 783 mil
Nº 286Apartamento4R$ 22.444/m²R$ 4 mi

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