Rua Francisco Otaviano, 161 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.677/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.677/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (230 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.222/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 13.043/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar230 m²R$ 2.570.000R$ 11.174/m²
- jul/2024APT 102Apartamento · 1º andar230 m²R$ 3.000.000R$ 13.043/m²
- jun/2023APT 402Apartamento · 4º andar456 m²R$ 4.500.000R$ 9.868/m²
- mar/2022APT 102Apartamento · 1º andar230 m²R$ 3.400.000R$ 14.783/m²
- out/2015APT 101Apartamento · 1º andar230 m²R$ 3.075.000R$ 13.370/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~18 unidades de 230 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 879 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.382/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 15.126/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 17.034/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 19.444/m² · 9 |
| 2015 | R$ 13.370/m² · 1 | R$ 17.442/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 16.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 17.093/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.619/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 15.284/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 18.293/m² · 7 |
| 2022 | R$ 14.783/m² · 1 | R$ 12.614/m² · 13 |
| 2023 | R$ 9.868/m² · 1 | R$ 13.383/m² · 8 |
| 2024 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 12.614/m² · 4 |
| 2025 | R$ 11.174/m² · 1 | R$ 14.583/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 25.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.370/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.868/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.174/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.913/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 11.174/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.868/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Otaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 92 | Apartamento | 5 | R$ 15.416/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 4 | R$ 12.963/m² | R$ 3,3 mi |
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| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 21.921/m² | R$ 877 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 25 | R$ 29.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 8 | R$ 18.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Hotel e apart-hotel | 21 | R$ 21.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 12.763/m² | R$ 2,8 mi |