Rua Francisco Otaviano, 155 (Ipanema)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (hotel e apart-hotel, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 21.277/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
50 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 21.277/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 21.277/m²
Unidade típica
R$ 5,4 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.638/m² – R$ 21.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 16.977/m²
  1. dez/2025APT 504Apart-hotel · 5º andar94 m²R$ 2.050.000R$ 21.809/m²
  2. out/2025APT 301Apart-hotel · 3º andar47 m²R$ 1.000.000R$ 21.277/m²
  3. set/2025APT 205Apart-hotel · 2º andar50 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
  4. jul/2025APT 401Apart-hotel · 4º andar47 m²R$ 950.000R$ 20.213/m²
  5. jan/2024APT 101Apart-hotel · 1º andar47 m²R$ 870.000R$ 18.511/m²
  6. dez/2023APT 106Apart-hotel · 1º andar47 m²R$ 940.000R$ 20.000/m²
  7. ago/2023APT 103Apart-hotel · 1º andar43 m²R$ 730.000R$ 16.977/m²
  8. fev/2023APT 404Apart-hotel · 4º andar43 m²R$ 700.000R$ 16.279/m²
  9. dez/2022APT 206Apart-hotel · 2º andar47 m²R$ 800.000R$ 17.021/m²
  10. out/2022APT 204Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 730.000R$ 16.977/m²
  11. set/2022APT 203Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 850.000R$ 19.767/m²
  12. jul/2022APT 306Apart-hotel · 3º andar47 m²R$ 730.000R$ 15.532/m²
  13. abr/2022APT 307Apart-hotel · 3º andar44 m²R$ 610.000R$ 13.864/m²
  14. dez/2021APT 503Apart-hotel · 5º andar43 m²R$ 720.000R$ 16.744/m²
  15. set/2021APT 204Apart-hotel · 2º andar43 m²R$ 589.000R$ 13.698/m²
  16. out/2020APT 406Apart-hotel · 4º andar47 m²R$ 650.000R$ 13.830/m²
  17. jul/2020APT 505Apart-hotel · 5º andar100 m²R$ 1.740.000R$ 17.400/m²
  18. dez/2019APT 202Apart-hotel · 2º andar50 m²R$ 800.000R$ 16.000/m²
  19. jul/2019APT 506Apart-hotel · 5º andar47 m²R$ 1.350.000R$ 28.723/m²
  20. dez/2018APT 306Apart-hotel · 3º andar47 m²R$ 700.000R$ 14.894/m²
  21. out/2018APT 503Apart-hotel · 5º andar43 m²R$ 520.000R$ 12.093/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 881 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20182020202220242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 13.493/m² · 2R$ 13.493/m² · 2
2019R$ 22.362/m² · 2R$ 22.362/m² · 2
2020R$ 15.615/m² · 2R$ 15.615/m² · 2
2021R$ 15.221/m² · 2R$ 15.221/m² · 2
2022R$ 16.977/m² · 5R$ 16.977/m² · 5
2023R$ 16.977/m² · 3R$ 16.977/m² · 3
2024R$ 18.511/m² · 1R$ 18.511/m² · 1
2025R$ 20.745/m² · 4R$ 20.745/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0246201820205 vendas202220242025
Ver tabela
20182 vendas · R$ 13.493/m²
20192 vendas · R$ 22.362/m²
20202 vendas · R$ 15.615/m²
20212 vendas · R$ 15.221/m²
20225 vendas · R$ 16.977/m²
20233 vendas · R$ 16.977/m²
20241 vendas · R$ 18.511/m²
20254 vendas · R$ 20.745/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3º4ºR$ 19.276/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 18.511/m² · 3 vendas
2ºR$ 17.021/m² · 5 vendas
3ºR$ 15.532/m² · 3 vendas
4ºR$ 18.246/m² · 2 vendas
5ºR$ 19.276/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 5.363.656R$ 21.284/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 98Apartamento1R$ 12.733/m²R$ 2,6 mi
Nº 112Apartamento4R$ 12.963/m²R$ 3,3 mi
Nº 120Apartamento3R$ 14.444/m²R$ 4,6 mi
Nº 126Apartamento8R$ 21.921/m²R$ 877 mil
Nº 132Apartamento25R$ 29.467/m²R$ 2,2 mi
Nº 138Apartamento8R$ 18.286/m²R$ 1,2 mi
Nº 161Apartamento5R$ 12.677/m²R$ 3,5 mi
Nº 165Apartamento2R$ 12.763/m²R$ 2,8 mi

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