Rua Francisco Otaviano, 240 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.613/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.613/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 783 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.222/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 17.500/m²
- jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar39 m²R$ 1.950.000R$ 50.000/m²
- set/2021APT 204Apartamento · 2º andar38 m²R$ 670.000R$ 17.632/m²
- out/2017APT 305Apartamento · 3º andar38 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- mai/2017APT 404Apartamento · 4º andar38 m²R$ 660.000R$ 17.368/m²
- mai/2015APT 406Apartamento · 4º andar38 m²R$ 975.000R$ 25.658/m²
- ago/2011APT 405Apartamento · 4º andar38 m²R$ 440.000R$ 11.579/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~29 unidades de 38 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 347 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.579/m² · 1 | R$ 10.382/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 15.126/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 17.034/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 19.444/m² · 9 |
| 2015 | R$ 25.658/m² · 1 | R$ 17.442/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 16.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 15.263/m² · 2 | R$ 17.093/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.619/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 15.284/m² · 3 |
| 2021 | R$ 17.632/m² · 1 | R$ 18.293/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 12.614/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 13.383/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.614/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 14.583/m² · 9 |
| 2026 | R$ 50.000/m² · 1 | R$ 25.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 11.579/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 25.658/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 15.263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 50.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 17.632/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 50.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Otaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 21.921/m² | R$ 877 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 25 | R$ 29.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 8 | R$ 18.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Hotel e apart-hotel | 21 | R$ 21.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 2 | R$ 12.763/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 3 | R$ 12.896/m² | R$ 834 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 22.444/m² | R$ 4 mi |