Rua Francisco Otaviano, 236 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.896/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 834 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.896/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 834 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.222/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 12.222/m²
- jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
- nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 770.000R$ 16.042/m²
- mar/2022APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 540.000R$ 11.250/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~31 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 459 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.382/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 15.126/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 17.034/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 19.444/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 17.442/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 16.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 17.093/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.619/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 15.284/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 18.293/m² · 7 |
| 2022 | R$ 13.646/m² · 2 | R$ 12.614/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 13.383/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.614/m² · 4 |
| 2025 | R$ 12.222/m² · 1 | R$ 14.583/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 25.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.646/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.222/m² |
Calculadora
R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 138 | Apartamento | 8 | R$ 18.286/m² | R$ 1,2 mi |
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