Rua Francisco Otaviano, 286 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.444/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.444/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.222/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 20.833/m²
- fev/2026APT 401Apartamento · 4º andar180 m²R$ 4.000.000R$ 22.222/m²
- mai/2016APT 201Apartamento · 2º andar180 m²R$ 4.000.000R$ 22.222/m²
- ago/2015APT 401Apartamento · 4º andar180 m²R$ 3.100.000R$ 17.222/m²
- out/2014APT 301Apartamento · 3º andar180 m²R$ 3.500.000R$ 19.444/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,6 mi
~16 unidades de 180 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 618 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.382/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 15.126/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 17.034/m² · 4 |
| 2014 | R$ 19.444/m² · 1 | R$ 19.444/m² · 9 |
| 2015 | R$ 17.222/m² · 1 | R$ 17.442/m² · 7 |
| 2016 | R$ 22.222/m² · 1 | R$ 16.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 17.093/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.619/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 15.284/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 18.293/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 12.614/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 13.383/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.614/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 14.583/m² · 9 |
| 2026 | R$ 22.222/m² · 1 | R$ 25.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 17.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 22.222/m² |
Calculadora
R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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