Rua Francisco Otaviano, 132 (Ipanema)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 10 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 29.467/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
82 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 10 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 29.467/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2,2 mi (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.222/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.331/m² – R$ 27.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 21.605/m²
  1. jun/2026APT 802Apartamento · 8º andar239 m²R$ 10.000.000R$ 41.841/m²
  2. mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 3.180.000R$ 38.780/m²
  3. abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 2.100.000R$ 25.610/m²
  4. fev/2026APT 104Apartamento · 1º andar67 m²R$ 1.640.000R$ 24.478/m²
  5. jan/2026APT 305Apartamento · 3º andar75 m²R$ 2.210.000R$ 29.467/m²
  6. jan/2025APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 2.500.000R$ 30.864/m²
  7. jan/2025APT 405Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.850.000R$ 24.667/m²
  8. out/2024APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.500.000R$ 18.293/m²
  9. jul/2023APT 803Apartamento · 8º andar185 m²R$ 3.000.000R$ 16.216/m²
  10. mar/2023APT 305Apartamento · 3º andar75 m²R$ 1.389.000R$ 18.520/m²
  11. out/2022APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 1.812.406R$ 23.847/m²
  12. ago/2022APT 805Apartamento · 8º andar138 m²R$ 3.280.000R$ 23.768/m²
  13. dez/2021APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 2.500.000R$ 30.864/m²
  14. set/2021APT 705Apartamento · 7º andar75 m²R$ 2.000.000R$ 26.667/m²
  15. abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 1.500.000R$ 18.293/m²
  16. fev/2021APT 804Apartamento · 8º andar165 m²R$ 3.450.000R$ 20.909/m²
  17. nov/2020APT 802Apartamento · 8º andar229 m²R$ 3.500.000R$ 15.284/m²
  18. out/2020APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 1.100.000R$ 16.418/m²
  19. nov/2019APT 602Apartamento · 6º andar81 m²R$ 1.300.000R$ 16.049/m²
  20. mai/2019APT 505Apartamento · 5º andar75 m²R$ 1.200.000R$ 16.000/m²
  21. ago/2017APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 1.100.000R$ 16.418/m²
  22. mai/2017APT 502Apartamento · 5º andar81 m²R$ 1.750.000R$ 21.605/m²
  23. mai/2017APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 1.400.000R$ 17.284/m²
  24. abr/2014APT 801Apartamento · 8º andar233 m²R$ 4.852.932R$ 20.828/m²
  25. jun/2013APT 704Apartamento · 7º andar67 m²R$ 1.700.000R$ 25.373/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470,7 mi
~213 unidades de 82 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.818 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.382/m² · 6
2012—R$ 15.126/m² · 3
2013R$ 25.373/m² · 1R$ 17.034/m² · 4
2014R$ 20.828/m² · 1R$ 19.444/m² · 9
2015—R$ 17.442/m² · 7
2016—R$ 16.250/m² · 3
2017R$ 17.284/m² · 3R$ 17.093/m² · 7
2018—R$ 11.944/m² · 1
2019R$ 16.025/m² · 2R$ 13.619/m² · 4
2020R$ 15.851/m² · 2R$ 15.284/m² · 3
2021R$ 23.788/m² · 4R$ 18.293/m² · 7
2022R$ 23.808/m² · 2R$ 12.614/m² · 13
2023R$ 17.368/m² · 2R$ 13.383/m² · 8
2024R$ 18.293/m² · 1R$ 12.614/m² · 4
2025R$ 27.765/m² · 2R$ 14.583/m² · 9
2026R$ 29.467/m² · 5R$ 25.000/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201320172020202220245 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 25.373/m²
20141 vendas · R$ 20.828/m²
20173 vendas · R$ 17.284/m²
20192 vendas · R$ 16.025/m²
20202 vendas · R$ 15.851/m²
20214 vendas · R$ 23.788/m²
20222 vendas · R$ 23.808/m²
20232 vendas · R$ 17.368/m²
20241 vendas · R$ 18.293/m²
20252 vendas · R$ 27.765/m²
20265 vendas · R$ 29.467/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º2º3ºR$ 30.864/m²4º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 24.163/m² · 4 vendas
2ºR$ 21.951/m² · 2 vendas
3ºR$ 23.993/m² · 2 vendas
4ºR$ 30.864/m² · 3 vendas
7ºR$ 26.667/m² · 1 vendas
8ºR$ 22.339/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 3.377.851R$ 22.223/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 112Apartamento4R$ 12.963/m²R$ 3,3 mi
Nº 120Apartamento3R$ 14.444/m²R$ 4,6 mi
Nº 126Apartamento8R$ 21.921/m²R$ 877 mil
Nº 138Apartamento8R$ 18.286/m²R$ 1,2 mi
Nº 155Hotel e apart-hotel21R$ 21.277/m²R$ 1 mi
Nº 161Apartamento5R$ 12.677/m²R$ 3,5 mi
Nº 165Apartamento2R$ 12.763/m²R$ 2,8 mi

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