Rua Barão da Torre, 85 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.850/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.850/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 12.013/m²
  1. ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
  2. abr/2026APT 208Apartamento · 2º andar99 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
  3. jul/2025APT 306Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.350.000R$ 17.763/m²
  4. jul/2025APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 930.000R$ 12.237/m²
  5. out/2023APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 980.000R$ 12.727/m²
  6. out/2023APT 206Apartamento · 2º andar76 m²R$ 970.000R$ 12.763/m²
  7. nov/2022APT 108Apartamento · 1º andar99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
  8. set/2022APT 402Apartamento · 4º andar99 m²R$ 1.900.000R$ 19.192/m²
  9. abr/2021APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 720.000R$ 9.351/m²
  10. set/2018APT 307Apartamento · 3º andar99 m²R$ 780.000R$ 7.879/m²
  11. jul/2018APT 305Apartamento · 3º andar77 m²R$ 884.000R$ 11.481/m²
  12. dez/2017APT 107Apartamento · 1º andar99 m²R$ 775.008R$ 7.828/m²
  13. jun/2017APT 406Apartamento · 4º andar76 m²R$ 870.000R$ 11.447/m²
  14. jul/2015APT 406Apartamento · 4º andar76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
  15. mai/2015APT 306Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.250.000R$ 16.447/m²
  16. dez/2014APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 850.000R$ 11.039/m²
  17. jul/2013APT 107Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.250.000R$ 12.626/m²
  18. jun/2013APT 306Apartamento · 3º andar76 m²R$ 950.000R$ 12.500/m²
  19. dez/2011APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 925.000R$ 12.013/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,2 mi
~57 unidades de 77 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.093 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.013/m² · 1R$ 12.162/m² · 19
2012—R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 12.563/m² · 2R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 11.039/m² · 1R$ 15.000/m² · 33
2015R$ 14.145/m² · 2R$ 16.667/m² · 43
2016—R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 9.638/m² · 2R$ 16.719/m² · 53
2018R$ 9.680/m² · 2R$ 15.636/m² · 40
2019—R$ 14.466/m² · 54
2020—R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 9.351/m² · 1R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 13.384/m² · 2R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 12.745/m² · 2R$ 16.400/m² · 75
2024—R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 15.000/m² · 2R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 12.446/m² · 2R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142017202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.013/m²
20132 vendas · R$ 12.563/m²
20141 vendas · R$ 11.039/m²
20152 vendas · R$ 14.145/m²
20172 vendas · R$ 9.638/m²
20182 vendas · R$ 9.680/m²
20211 vendas · R$ 9.351/m²
20222 vendas · R$ 13.384/m²
20232 vendas · R$ 12.745/m²
20252 vendas · R$ 15.000/m²
20262 vendas · R$ 12.446/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 17.763/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 7.576/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.667/m² · 4 vendas
3ºR$ 17.763/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.286/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 82Apartamento18R$ 10.000/m²R$ 750 mil
Nº 95Apartamento13R$ 14.329/m²R$ 921 mil
Nº 99Apartamento5R$ 13.619/m²R$ 1,8 mi
Nº 100Apartamento17R$ 15.900/m²R$ 1,6 mi
Nº 101Apartamento4R$ 12.516/m²R$ 864 mil
Nº 107Apartamento35R$ 24.621/m²R$ 1,3 mi
Nº 108Apartamento6R$ 15.362/m²R$ 956 mil
Nº 111Apartamento5R$ 14.754/m²R$ 1,5 mi
Nº 112Apartamento11R$ 15.499/m²R$ 1,2 mi

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