Rua Barão da Torre, 82 (Ipanema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.000/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
66 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.000/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 750 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
  1. mai/2026APT 106Apartamento · 1º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
  2. fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  3. dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 690.000R$ 10.000/m²
  4. nov/2025APT 208Apartamento · 2º andar66 m²R$ 1.000.000R$ 15.152/m²
  5. set/2025APT 208Apartamento · 2º andar66 m²R$ 660.000R$ 10.000/m²
  6. mar/2025APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  7. dez/2024APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 770.000R$ 11.000/m²
  8. ago/2023APT 410Apartamento · 4º andar68 m²R$ 620.000R$ 9.118/m²
  9. set/2021APT 109Apartamento · 1º andar69 m²R$ 530.195R$ 7.684/m²
  10. abr/2021APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 970.000R$ 14.058/m²
  11. jul/2020APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  12. set/2019APT 409Apartamento · 4º andar69 m²R$ 650.000R$ 9.420/m²
  13. nov/2018APT C 04Apartamento37 m²R$ 700.000R$ 18.919/m²
  14. nov/2016APT 408Apartamento · 4º andar66 m²R$ 475.100R$ 7.198/m²
  15. jun/2016APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  16. jan/2014APT 402Apartamento · 4º andar71 m²R$ 660.000R$ 9.296/m²
  17. mar/2012APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  18. nov/2011APT 308Apartamento · 3º andar66 m²R$ 795.000R$ 12.045/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,5 mi
~178 unidades de 66 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.445 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.045/m² · 1R$ 12.162/m² · 19
2012R$ 7.143/m² · 1R$ 15.203/m² · 46
2013—R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 9.296/m² · 1R$ 15.000/m² · 33
2015—R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 9.396/m² · 2R$ 17.632/m² · 49
2017—R$ 16.719/m² · 53
2018R$ 18.919/m² · 1R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 9.420/m² · 1R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 7.971/m² · 1R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 10.871/m² · 2R$ 17.347/m² · 93
2022—R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 9.118/m² · 1R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 11.000/m² · 1R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 11.429/m² · 4R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 13.268/m² · 2R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142018202020234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.045/m²
20121 vendas · R$ 7.143/m²
20141 vendas · R$ 9.296/m²
20162 vendas · R$ 9.396/m²
20181 vendas · R$ 18.919/m²
20191 vendas · R$ 9.420/m²
20201 vendas · R$ 7.971/m²
20212 vendas · R$ 10.871/m²
20231 vendas · R$ 9.118/m²
20241 vendas · R$ 11.000/m²
20254 vendas · R$ 11.429/m²
20262 vendas · R$ 13.268/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.576/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 11.963/m² · 4 vendas
2ºR$ 12.576/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 95Apartamento13R$ 14.329/m²R$ 921 mil
Nº 99Apartamento5R$ 13.619/m²R$ 1,8 mi
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Nº 101Apartamento4R$ 12.516/m²R$ 864 mil
Nº 107Apartamento35R$ 24.621/m²R$ 1,3 mi
Nº 108Apartamento6R$ 15.362/m²R$ 956 mil
Nº 111Apartamento5R$ 14.754/m²R$ 1,5 mi

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