Avenida Vieira Souto, 474 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 12,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 49.112/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,9 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 12,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 49.112/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 12,9 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 37.072/m²
- ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar263 m²R$ 12.500.000R$ 47.529/m²
- abr/2018APT 201Apartamento · 2º andar263 m²R$ 9.500.000R$ 36.122/m²
- nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar263 m²R$ 9.250.000R$ 35.171/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar263 m²R$ 10.000.000R$ 38.023/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,1 mi
~11 unidades de 263 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 590 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | R$ 36.597/m² · 2 | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | R$ 36.122/m² · 1 | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 47.529/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 36.597/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 36.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 47.529/m² |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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