Avenida Vieira Souto, 500 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (hotel e apart-hotel, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Hotel e apart-hotel (mediana)
- R$ 43.657/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Hotel e apart-hotel
R$ 43.657/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,4 mi (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 52.309/m²Unidade típica
R$ 16,9 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 41.671/m² – R$ 63.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 31.585/m²
- mai/2025APT 105Apart-hotel fundos · 1º andar78 m²R$ 3.200.000R$ 41.026/m²
- jan/2025APT 201Apart-hotel frente · 2º andar94 m²R$ 5.350.000R$ 56.915/m²
- jan/2025APT 104Apart-hotel fundos · 1º andar82 m²R$ 2.630.000R$ 32.073/m²
- out/2023APT 405Apart-hotel fundos · 4º andar78 m²R$ 2.375.000R$ 30.449/m²
- jan/2023APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar82 m²R$ 2.550.000R$ 31.098/m²
- mar/2021APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar85 m²R$ 3.540.500R$ 41.653/m²
- set/2020APT 405Apart-hotel fundos · 4º andar78 m²R$ 2.380.000R$ 30.513/m²
- jul/2020APT 603Apart-hotel fundos · 6º andar85 m²R$ 2.260.000R$ 26.588/m²
- dez/2015APT 203Apart-hotel fundos · 2º andar85 m²R$ 2.520.000R$ 29.647/m²
- nov/2015APT 804Apart-hotel fundos · 8º andar82 m²R$ 3.390.000R$ 41.341/m²
Este endereço
Uso provável
Hotel e apart-hotel
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.729 m²
Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 36.170/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 48.387/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 45.745/m² · 1 |
| 2015 | R$ 35.494/m² · 2 | R$ 41.341/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 37.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 49.960/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 26.282/m² · 1 |
| 2020 | R$ 28.551/m² · 2 | R$ 30.513/m² · 3 |
| 2021 | R$ 41.653/m² · 1 | R$ 38.462/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 31.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 30.773/m² · 2 | R$ 31.098/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 59.574/m² · 1 |
| 2025 | R$ 41.026/m² · 3 | R$ 41.026/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 56.989/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e apart-hotel
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 35.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 28.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 41.653/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 30.773/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 41.026/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 36.549/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 56.915/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 31.098/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 36.051/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 16.844.620R$ 52.312/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Vieira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 472 | Apartamento | 4 | R$ 22.903/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 4 | R$ 49.112/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 5 | R$ 39.024/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 4 | R$ 40.480/m² | R$ 20,6 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 3 | R$ 40.486/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 6 | R$ 40.860/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 4 | R$ 23.594/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 510 | Hotel e apart-hotel | 19 | R$ 64.893/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 4 | R$ 44.703/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 10 | R$ 33.059/m² | R$ 6,6 mi |