Avenida Vieira Souto, 478 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 11,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 39.024/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,7 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 11,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 39.024/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 13,7 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 11,3 mi
Maior valorR$ 20 mi
Mediana da listaR$ 31.429/m²
- fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar350 m²R$ 11.300.000R$ 32.286/m²
- mai/2020APT 202Apartamento · 2º andar350 m²R$ 11.000.000R$ 31.429/m²
- jan/2020APT 202Apartamento · 2º andar350 m²R$ 20.000.000R$ 57.143/m²
- dez/2019APT 201Apartamento · 2º andar350 m²R$ 8.800.000R$ 25.143/m²
- ago/2019APT 102Apartamento · 1º andar350 m²R$ 10.700.000R$ 30.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409,8 mi
~30 unidades de 350 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.207 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | R$ 27.857/m² · 2 | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 44.286/m² · 2 | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 32.286/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 27.857/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 44.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 32.286/m² |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 490 | Apartamento | 3 | R$ 40.486/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 6 | R$ 40.860/m² | R$ 15,5 mi |
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