Avenida Vieira Souto, 486 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 20 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 40.480/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20,6 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 20 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 40.480/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 20,6 mi (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 20 mi
Maior valorR$ 24,5 mi
Mediana da listaR$ 37.242/m²
- jun/2026APT 201Apartamento · 2º andar349 m²R$ 20.000.000R$ 57.307/m²
- jul/2023APT 401Apartamento · 4º andar349 m²R$ 13.000.000R$ 37.249/m²
- out/2022APT 501Apartamento · 5º andar658 m²R$ 24.500.000R$ 37.234/m²
- jan/2019APT 201Apartamento · 2º andar349 m²R$ 6.960.000R$ 19.943/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412,6 mi
~20 unidades de 349 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.096 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | R$ 19.943/m² · 1 | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | R$ 37.234/m² · 1 | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | R$ 37.249/m² · 1 | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 57.307/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.943/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 37.234/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 37.249/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 57.307/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 57.307/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 37.249/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 37.234/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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