Avenida Vieira Souto, 462 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 10,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 43.430/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,5 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 10,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 43.430/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 9,5 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 10,4 mi
Maior valorR$ 10,4 mi
Mediana da listaR$ 37.500/m²
- jun/2026APT C 02Apartamento230 m²R$ 10.405.000R$ 45.239/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar218 m²R$ 10.000.000R$ 45.872/m²
- abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar216 m²R$ 8.100.000R$ 37.500/m²
- jan/2025APT 401Apartamento · 4º andar218 m²R$ 7.800.000R$ 35.780/m²
- set/2017APT 301Apartamento · 3º andar218 m²R$ 7.050.000R$ 32.339/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322,5 mi
~34 unidades de 218 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.534 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | R$ 32.339/m² · 1 | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | R$ 37.500/m² · 3 | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 45.239/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 32.339/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 37.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 45.239/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 37.500/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 45.872/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 35.780/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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