Avenida Vieira Souto, 442 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.907/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,2 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.907/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8,2 mi (219 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 28.600/m²
- jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar175 m²R$ 4.800.000R$ 27.429/m²
- mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar262 m²R$ 7.800.000R$ 29.771/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar219 m²R$ 7.750.000R$ 35.388/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 3.500.000R$ 26.923/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304,5 mi
~37 unidades de 219 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.462 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | R$ 26.923/m² · 1 | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 35.388/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | R$ 29.771/m² · 1 | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 27.429/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 26.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 35.388/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 29.771/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 27.429/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 27.429/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 35.388/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 29.771/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Vieira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 416 | Apartamento | 11 | R$ 50.843/m² | R$ 14,2 mi |
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| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 42.546/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 3 | R$ 50.701/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 6 | R$ 32.285/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 43.430/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 4 | R$ 22.903/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 4 | R$ 49.112/m² | R$ 12,9 mi |